一、婚后还房贷离婚怎么办
婚后还房贷的情况在离婚时需要根据不同情形处理。
如果房屋是夫妻共同财产，房贷也是以夫妻共同财产偿还，那么在离婚时首先要确定房屋的归属。如果房屋归一方所有，那这一方需要对另一方进行补偿。补偿的计算方式通常是婚后共同还贷部分及其相对应财产增值部分的一半。例如，婚后共同还贷10万元，房屋在婚后增值了20万元，那么得到房屋的一方需要向另一方补偿（10万+20万×还贷比例）÷2的金额。
如果房屋是一方的婚前个人财产，婚后以夫妻共同财产还贷，离婚时房屋仍然归产权登记一方，但产权登记一方需要对另一方进行补偿，补偿范围也是婚后共同还贷部分及其相对应财产增值部分。
如果婚后双方约定了房贷偿还方式以及房屋归属等相关协议，只要协议不违反法律法规的强制性规定，那么在离婚时按照协议执行。
二、按揭房离婚后怎么办
按揭房在离婚后的处理方式较为复杂，需根据多种情况判断。
（一）婚前一方按揭购房。如果是婚前一方按揭购买且登记在自己名下，婚后共同还贷部分及对应的增值部分属于夫妻共同财产。离婚时，一般由产权登记一方对另一方进行补偿，补偿金额为共同还贷部分及增值部分的一半。
（二）婚后按揭购房。
1.夫妻双方共同按揭购房，不管登记在一方还是双方名下，该房屋属于夫妻共同财产。如果双方协商一致，可以将房屋归一方所有，由这方对另一方进行补偿，补偿数额可根据房屋市场价值、剩余贷款等因素确定。
2.双方都想要房屋的，可通过竞价取得，出价高者获得房屋，同时向另一方补偿相应份额。
3.双方都不想要房屋的，可以将房屋出售，所得款项扣除剩余贷款后，由夫妻双方平分。
（三）特殊情况。如果一方有证据证明按揭房是用个人财产购买且与另一方无关，可能被认定为个人财产，离婚时不参与分割。但这种情况需要严格的证据证明。
三、婚后买房么分割
婚后买房的分割需根据不同情况而定。
（一）一方用个人财产出资购买房屋
1.如果是一方用婚前个人财产全款购房，且房屋登记在出资方名下，该房屋属于出资方的个人财产，离婚时不予分割。
2.若一方用个人财产支付首付，婚后用共同财产还贷，房屋登记在首付方名下，法院一般会判决房屋归首付方所有，首付方需对另一方共同还贷部分及其相对应财产增值部分进行补偿。
（二）双方用共同财产出资购买房屋
1.房屋登记在夫妻双方名下，这种情况下该房屋属于夫妻共同财产，离婚时一般均等分割。可以协商由一方取得房屋所有权，给另一方相应的补偿；也可以将房屋出售后分割房款。
2.房屋登记在一方名下，只要是婚后用夫妻共同财产购买，仍然属于夫妻共同财产，分割方式与登记在双方名下类似。
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