一、房子贷款婚后怎么算
婚后房子贷款的计算方式涉及多种情况。
（一）夫妻共同贷款购房
1.如果房子是婚后夫妻双方共同贷款购买，不管房产证上登记的是双方名字还是一方名字，在没有特殊约定的情况下，该房屋属于夫妻共同财产，贷款也属于夫妻共同债务。
-离婚时，一般先由双方协商处理房屋和贷款的分割。
-如果协商不成，法院可能会根据实际情况判决房屋归一方所有，对另一方进行补偿，贷款也由获得房屋的一方继续偿还，同时对另一方在共同还贷部分及相应增值部分给予补偿。
2.例如，夫妻婚后共同贷款买房，总房价100万，首付30万，贷款70万。双方共同还贷20万后离婚，此时房屋增值到120万。那么共同还贷部分占房屋购买时总价的比例为20÷100=0.2，房屋增值部分为20万（120-100），未还贷部分仍为50万（70-20）。如果房屋归一方所有，该方除了继续偿还50万贷款外，还需要对另一方补偿共同还贷部分及其增值，即20万+(20×0.2)=24万。
（二）一方婚前贷款购房婚后共同还贷
1.这种情况下，房屋为婚前购房一方的个人财产，但婚后共同还贷部分及其相对应财产增值部分属于夫妻共同财产。
-离婚时，婚前购房方应向另一方补偿共同还贷部分及其增值部分。
二、婚后房产证怎么加名字
婚后房产证加名字有以下流程。
（一）无贷款房产加名
1.准备材料
-结婚证、身份证、房产证原件及复印件。
2.办理流程
-夫妻双方到房屋所在地的不动产登记中心提出加名申请。
-工作人员会对提交的材料进行审核。
-审核通过后，缴纳相关的手续费等费用（费用各地可能有所不同）。
-最后完成加名登记手续，新的房产证上会显示夫妻双方的名字。
（二）有贷款房产加名
1.情况较为复杂，因为涉及到抵押权人的利益。
-一般需要先取得贷款银行的同意。通常银行会要求借款人提前清偿部分或全部贷款，解除抵押后才可以办理加名手续。
-借款人按照银行要求还款解除抵押后，再按照无贷款房产加名的流程办理，准备材料并到不动产登记中心办理加名手续。
需要注意的是，不同地区的具体办理要求和手续可能存在差异，在办理之前可以先向当地的不动产登记部门咨询详细情况。
三、婚后买房算不算首套房
婚后买房是否算首套房需要分情况来看。
如果夫妻双方在婚前均无房且无房贷记录，婚后买房一般可认定为首套房。这是因为首套房的认定在很多地区是基于家庭为单位的房产持有和贷款情况。
然而，如果夫妻中有一方在婚前已有房产或者有房贷记录，那么婚后买房通常不能算作首套房。例如，一方婚前贷款购买了房屋，婚后即使夫妻共同再买房，也会因一方已有房贷记录而不符合首套房的标准。
再者，不同地区的房产政策和银行贷款政策对首套房的界定可能存在差异。有些地区可能会考虑房屋面积、房屋性质等因素。在一些限购城市，对于首套房的认定更为严格，可能涉及到家庭户籍、社保缴纳情况等多种因素的综合考量。所以具体是否为首套房，要结合当地政策以及夫妻双方的房产和贷款情况来确定。
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来源：头条-婚后买房算不算首套房，婚后买房属于首套房还是二套房