一、民间房屋买卖合同有效吗
民间房屋买卖合同在符合一定条件下是有效的。
第一，合同双方当事人具有相应的民事行为能力。如果是自然人，需达到法定年龄且精神正常；如果是法人或其他组织，应在其合法的经营或活动范围内签订合同。
第二，双方意思表示真实。不存在欺诈、胁迫、重大误解等情形，是双方真实意愿的表达。
第三，合同内容不违反法律法规的强制性规定和公序良俗。例如，合同内容不能违反土地管理法等相关法律法规中关于宅基地流转等特殊规定（宅基地流转有严格限制，只能在本集体经济组织内部符合条件的成员间进行）。
第四，合同的形式合法。虽然法律未强制要求房屋买卖合同必须采用书面形式，但采用书面形式更有利于明确双方权利义务，避免纠纷。
只要满足以上条件，民间房屋买卖合同就是有效的。
二、房屋买卖合同格式有效吗
房屋买卖合同的格式本身并不决定合同是否有效。
（一）合同有效的一般条件
1. 主体适格。买卖双方应当具有相应的民事行为能力，例如成年且精神正常的自然人，合法注册的法人或其他组织等。
2. 意思表示真实。双方签订合同是基于真实的意愿，不存在欺诈、胁迫、重大误解等情形，例如一方没有以威胁手段强迫另一方签订不合理的房价条款等。
3. 内容合法。合同内容不能违反法律法规的强制性规定，也不能违背公序良俗。比如约定通过违法手段办理房屋过户手续的条款就是无效的。
（二）关于格式
只要符合上述有效条件，无论是格式合同（如房产中介提供的标准合同模板）还是双方自行拟定的合同格式，都是有效的。但是格式合同如果存在不合理地免除或者减轻提供格式条款一方责任、加重对方责任、限制对方主要权利等情形，该格式条款可能无效，但不影响合同其他部分的效力。
三、房屋买卖合同做低违法吗
房屋买卖合同做低房价是违法的。
（一）从税收方面来看。做低房价的目的往往是为了少缴税款，这属于逃避税收的行为。税收是国家财政收入的重要来源，依法纳税是每个公民和企业的义务。通过做低房价来减少纳税额，损害了国家的税收利益，违反了税收征管相关法律法规。
（二）从合同的真实性和合法性角度。房屋买卖合同应当反映房屋真实的交易价格，做低房价违背了合同真实性原则。如果后续发生纠纷，例如涉及房屋差价补偿、卖方反悔等情况，这份做低价格的合同可能无法准确反映双方真实的交易意愿和利益关系，会给司法裁判带来困难，也不利于保护合同双方的合法权益。
本站为您整理关于本文的法律热搜话题
●民间房屋买卖合同有效吗法律
●民间房屋买卖合同有效吗怎么写
●民间房屋买卖合同有无法律保障
●民间房屋买卖合同受法律保护吗
●民间房屋买卖协议有效力吗
●民间房屋买卖合同范本
●民间买卖房屋合同合法吗
●民间房屋买卖合同有效吗怎么写
●民间房屋买卖合同正规版本
●民间签订的房屋买卖合同有效吗
●房屋买卖合同应该写哪个定字
●房屋买卖合同l
●房屋买卖合同填写样本
●房屋买卖合同写法
●房屋买卖合同填写范本
●房屋买卖合同填写内容
●房屋买卖合同的样本
●书写房屋买卖合同
●房屋买卖合同如何填写
●房屋买卖合同合同
来源：临律-房屋买卖合同做低违法吗，卖房做低房价合同无效嘛