【案情简介】
孙先生是老八路，离休后党组织为让老人安享晚年，在黄山市屯溪区给老人安排了一处庭院，房子两层楼约250多平方，国有土地使用证、房屋产权证一应齐全。院落虽不大，但在市中心，闹中取静，老人在生活方便的同时也怡然自得，离休生活过得有滋有味。2012年5月，屯溪区政府一纸征收补偿决定，打破了老人平静的离休生活，看过决定，老人才知自己生活了快20年的房子因黄山市仙人洞路安置区改造，面临征收，但让老人气愤的是，政府给的补偿连原来房屋面积一半的房子都买不到。找政府理论，区强硬的通知限期搬房，不然将强拆。革命一辈子的老人，一气之下病倒在床。趁着老人病倒，全家在医院照料老人不在家时，区政府竟派出铲车将老人的院落围墙推倒大半。眼看房屋将被强拆，强拆怎么办?情急之下，老人的儿子、儿媳经多方打听，决定委托只为老百姓维权的资深拆迁专业律师李宁律师。李律师了解案情后，根据丰富的经验，立即展开维权行动。
【办案掠影】
办案第一辑---重拳出击，环环相扣阻强拆
针对孙老先生所面临的状况，李律师制定系列维权方案，觉得当务之急就是要阻止强拆。对此王、李律师采取三个环环相扣的举措：一是提起财产保护申请、二是对征收决定提起复议、三是向政府发出律师函，面对律师的巧妙的维权策略，屯溪区政府措手不及，感到来自北京律师的强大压力，出于种种顾忌，强拆停了下来。第一回合，李律师靠丰富的经验赢了漂亮的开门红。但根据多年的实战操作，李律师知道这只是治标之策，要想真的赢得满意补偿，为孙先生争取利益最大化，还要治本，维权方案还要继续。
办案第二辑---政府摆下迷魂阵 层层迷雾障人眼
孙子云：知己知彼百战不殆。要想根本上解决维权问题，还要对拆迁做个全身检查。李律师对立项、规划、征收决定等逐一提起信息公开，这些表面看似乎没有明显的违法点。可知，政府做好充分的准备，设下层层迷障。然而面对政府的迷魂阵，李律师并未惊慌，多年的办案经验告诉他们，越貌似合法，越欲盖弥彰，越说明政府心虚。那么到底他们在掩饰什么，到底如何找寻突破点，到底致胜之道在哪里?李律师一遍一遍的翻看着、一页一页的研究着通过政府信息公开得来的资料，仍看不出任何破绽。想着当事人焦急而无奈的神情。李律师想着一定不能放弃，一定要竭尽全力找出破绽。李律师拿起电话，与当事人进一步就细节问题进行深入沟通，希望能找到蛛丝马迹。功夫不负有心人，当事人的一句无心之语，在专业律师的眼中，就是关键的突破点，也因此拨开了层层迷障。
办案第三辑---拨开云雾见晴天
原来当事人与李律师聊天时提到，“我们邻居已经签了协议，他们觉得自己原来是农民，不敢维权，政府一吓唬就签了。”“农民?”李律师警觉问到，“是啊，他们是最近才转为居民的。”听到当事人这么说，李律师突然意识到，打开迷宫的钥匙终于找到了。李律师连夜起草了公开涉案土地的征地批文的信息公开申请，并让当事人必须马上寄出。不久，李律师拿到了相关回复，不出所料，拆迁开始时集体土地还没被批准征收，屯溪区政府先建后征，明显违法。面对如此明目张胆的违法行为，经验丰富的李律师抓住战机，立即启动相应程序，本来被动的局面，终于迎来曙光。至此，案件取得阶段性维权胜利。
【律师点评】
随着法治进程的加快，一方面广大老百姓维权意识越来越强，另一方面，政府的反制水平也在逐步提高。像本案中，政府部门在其他程序上做得“中规中矩”，根本找不到违法点，制造了大量迷雾，别说老百姓，一般的律师也无从找到其破绽。这就要求在维权过程中，善于运用信息公开的手段。结合多年的办案经验，李宁律师认为，信息公开应注意三点：
1、要注意公开事项的确定。现在很多政府，在面对信息公开，一般都会积极配合，但这种配合往往是表面的，给你的信息很多时候是不全面，或驴唇不对马嘴，这就要求你申请时公开内容一定清楚全面。如你要公开一书四方案，它就只会给你一书四方案，相应的报审资料不会给你。如果你写全了，即使政府不给你公开，你也可以采取进一步行政复议手段继续维权，但如果写不全，继续维权就没了支撑点;
2、要注意仔细审查回复的资料。信息公开回复的资料是重要的证据，很多政府为了掩盖违法事实，有时会提供一堆资料。要想取得好的维权效果，要学会仔细的研究回复资料。
3、要注意与当事人细致沟通，善于捕捉可能的违法点，进行信息公开。
当然，当事人要想在维权中占据更为主动和有效的地位，取得补偿的最大化，维护自身权益，扎实的法律功底及丰富的实战经验也不容小觑，这无疑需要聘请专业拆迁律师的帮助，也是借力打力的捷径。
【温馨提示】
个案具有特殊性，请勿随意模仿，以免耽误维权时机，造成不必要的麻烦。征地拆迁纠纷，请法律咨询北京庆尚律师：李宁律师