一、房屋买卖合同只有一方签字成立的吗
房屋买卖合同只有一方签字一般是不成立的。
在法律层面，合同是平等主体的自然人、法人、其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。合同的成立通常需要双方当事人达成合意，也就是双方都有订立合同的意思表示并作出相应的承诺。对于房屋买卖合同而言，买卖双方需要就房屋的价格、付款方式、交房时间等一系列关键条款进行协商并达成一致意见，然后通过签字等方式来确认这种合意。
仅有一方签字，意味着另一方尚未对合同内容表示认可，缺乏双方的共同意思表示，不符合合同成立的基本要件。不过，如果一方已经实际履行了主要义务，比如买方支付了房款，卖方交付了房屋，而对方接受的，根据相关法律规定，该合同也可以成立。但在一般情况下，仅一方签字的房屋买卖合同是不能成立的。
二、二手房买卖居间合同该如何解除合同
二手房买卖居间合同的解除，通常有以下几种情形及方式：
（一）协商解除。买卖双方及居间方经协商一致，可共同决定解除合同。各方就解除合同后的相关事宜，如费用承担、已履行部分的处理等达成书面协议，明确各方权利义务后，合同即可解除。
（二）约定解除。若合同中事先约定了解除条件，当条件成就时，享有解除权的一方可依约解除合同。例如约定在一定期限内未完成交易则合同解除等，解除权人需通知对方解除合同。
（三）法定解除。在符合法定情形时，一方可解除合同。比如因不可抗力致使不能实现合同目的；一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行等。解除方需以书面通知形式告知对方，并说明解除理由。
无论采取哪种方式，解除合同后，各方应按照法律规定和合同约定，处理好已支付款项、已履行义务等后续事宜，避免产生不必要的纠纷。
三、买房房签完合同没有交定金怎么办
在买房签完合同但未交定金的情况下，需要从不同角度来分析和处理。
从合同效力看，定金条款只是合同的一部分。若合同中约定了定金条款，但未实际交付定金，根据相关法律规定，定金合同自实际交付定金时成立，所以此时定金合同未生效。但主合同本身的效力不受定金未交付的影响，若主合同符合法定生效要件，依然是有效的，双方仍应按照主合同约定履行各自义务。
从购房者角度，如果不想继续履行合同，由于定金合同未成立，一般不需要承担定金罚则相关责任。但如果主合同中对违约责任有其他约定，不履行合同可能需承担相应违约责任。
从开发商角度，若因购房者未交定金且后续有不履行合同的迹象，可依据主合同条款要求购房者承担违约责任。若购房者愿意继续履行合同，应及时与开发商沟通，按照约定交付定金或协商变更相关条款。
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来源：头条-买房房签完合同没有交定金怎么办，买房交了定金没有签合同能退吗