一、提早退房违约金怎么算的
提早退房违约金的计算方式，通常取决于多种因素，具体如下：
一是看租赁合同或住宿协议的约定。如果合同中明确规定了提前退房的违约金计算方法，例如约定按照剩余租期租金的一定比例支付，或者支付固定金额的违约金等，那么应按照合同约定执行。这是最常见也是最具法律效力的确定方式。
二是若合同没有约定或约定不明确，可根据实际损失来确定。比如出租方因提前退房而遭受的重新招租期间的租金损失、房屋空置损失等。在此情况下，需要对实际损失进行合理评估，以确定违约金数额。一般而言，违约金数额应与实际损失相当，避免过高或过低。
三是若双方无法就违约金数额达成一致，发生争议时，可向人民法院提起诉讼，由法院根据具体情况，综合考虑合同履行情况、当事人过错程度等因素，按照公平合理的原则确定违约金数额。
二、退房投诉找哪个部门处理
若遇到退房相关投诉，可根据具体情况向不同部门反映：
1. 与酒店、民宿等住宿场所产生退房纠纷，可先尝试与住宿场所的管理方或客服直接沟通协商，清晰、明确地阐述问题与诉求，争取友好解决。若协商无果，可向当地的消费者协会投诉。消协能从中调解，维护消费者合法权益，督促住宿方解决问题。
2. 若是租房退房纠纷，比如押金退还、房屋设施损坏责任认定等问题。首先应与房东或中介机构再次协商，按照租赁合同条款来处理。若无法达成一致，可向当地的房地产管理部门或住房和城乡建设部门反映，这些部门对房屋租赁市场有管理和监督职责，能协助处理纠纷。
3. 在某些情况下，若涉及较大金额争议或存在欺诈等违法行为，还可考虑向人民法院提起诉讼，通过法律途径解决纠纷，保障自身权益。
三、退房退定金需要什么手续
退房退定金的手续，需根据不同情形来确定：
1. 若因开发商原因导致退房退定金，比如开发商未取得预售许可证、房屋存在质量问题等严重违约情形。购房者应先收集相关证据，如购房合同、定金收据、开发商违约的相关材料等。然后向开发商提出书面退房退定金申请，明确指出退房及退定金原因，并要求开发商在一定期限内退还定金。开发商审核通过后，会按照约定流程退还定金。
2. 若因不可归责于双方的事由导致退房退定金，如政策调整等。购房者同样要准备好相关资料，向开发商说明情况并提出申请，双方协商一致后，按约定办理退定金手续。
3. 若因购房者自身原因退房，一般定金较难退还。但如果与开发商协商一致，开发商同意退还，也需签订相关协议，明确双方权利义务后，再按协议办理退定金手续。
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