一、房产抵押需要夫妻知道吗
房产抵押是否需要夫妻双方都知道，需分情况讨论：
若房产为夫妻一方的个人财产，比如一方婚前全款购买的房产，产权登记在其个人名下，那么该方有权自行决定房产抵押事宜，无需另一方知晓。因为个人财产的处分权归财产所有人，其可根据自身意愿对房产进行抵押等处置行为。
若房产为夫妻共同财产，比如婚后夫妻双方共同出资购买的房产，无论产权登记在一方还是双方名下，这种情况下进行房产抵押都需要夫妻双方知晓并同意。因为夫妻对共同财产享有平等的处理权，任何一方擅自处分共同财产的行为，可能损害另一方的合法权益。未经另一方同意的房产抵押，在法律上可能存在效力瑕疵，另一方有权主张抵押行为无效。
所以，判断房产抵押是否需夫妻双方都知道，关键在于确定房产的性质是个人财产还是共同财产。
二、预转现需要抵押房产证吗
预转现一般是指预售商品房转现售商品房的相关程序，通常情况下是不需要抵押房产证的。
从法律及相关政策层面来看，预转现主要是房地产开发企业在完成项目建设达到现售条件后，将原本处于预售状态的商品房转为现售状态。这一过程重点在于确认房屋建设符合交付标准、相关手续完备等。
房地产开发企业需要提交一系列证明材料，如竣工验收备案证明等，以表明房屋具备交付和现售的条件。而房产证是在购房者完成购房手续、房屋产权登记后才会颁发给购房者的权属证明文件。在预转现环节，主要涉及的是对房屋整体建设和销售状态的转变确认，并非以房产证作为抵押来完成该程序。
不过，在个别特殊情况下，可能会因当地政策调整或者具体项目存在特殊要求等因素，存在一些附加条件，但从普遍的法律规定和常规操作来讲，预转现一般不需要抵押房产证。
三、随州还需要抵押房产证吗
在随州是否需要抵押房产证，要根据具体情况来确定。
如果是涉及房屋抵押贷款，通常是需要抵押房产证的。当借款人向银行或其他金融机构申请贷款，以房屋作为抵押物时，按照相关规定和贷款流程，需将房产证抵押给贷款机构。贷款机构通过这种方式来保障自身权益，降低贷款风险。在借款人按时还清贷款后，贷款机构会解除抵押，归还房产证。
如果是房屋买卖等正常的交易过户情况，一般不存在抵押房产证的问题。在完成房屋产权变更登记后，新的产权人会依法取得新的房产证。
另外，在一些特殊的法律纠纷或司法程序中，例如涉及债务纠纷且房屋被依法查封、扣押等情况下，可能会出现房产证被相关部门暂扣或限制交易的情况，但这与常规意义上的抵押有所不同。总之，是否抵押房产证取决于具体的业务场景和法律关系。
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