一、房产抵押后还需还贷款吗
房产抵押后仍需偿还贷款。以下为你详细说明：
一是从抵押的法律性质来看，房产抵押是一种担保行为。当借款人向金融机构借款时，将房产作为抵押物提供给金融机构，目的是为了保证借款能够按时足额偿还。金融机构基于对抵押物的信任而发放贷款，借款人则承担按照借款合同约定的还款义务。
二是从合同约定角度而言，借款合同明确规定了借款人的还款责任和还款方式等内容。借款人在签署借款合同时，就已经承诺按照合同约定履行还款义务，这是具有法律效力的约定。即使房产已经抵押，也不影响还款义务的存在。
若借款人不按约定偿还贷款，金融机构有权依法处置抵押物，即通过拍卖、变卖等方式将抵押房产变现，以实现债权。但这并不意味着借款人可以因此而免除还款责任，若处置抵押物所得不足以清偿全部贷款本息及相关费用，借款人仍需继续偿还剩余部分。
二、用房产做抵押必须过户吗
用房产做抵押不需要过户。具体分析如下：
房产抵押是指抵押人以其合法的房产以不转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。在房产抵押过程中，抵押人依然保留对房产的占有、使用和收益权，只是在债务无法履行时，抵押权人有权依法处置该房产以实现债权。
如果进行房产过户，房产的所有权就发生了转移，这与抵押的法律性质不符。办理房产抵押时，需要办理的是抵押登记手续，而非过户手续。根据相关法律规定，不动产抵押权自登记时设立，通过在不动产登记部门进行抵押登记，将房产的抵押情况予以公示，从而保障抵押权人的合法权益。
当债务履行完毕，抵押人可以依法解除抵押登记，房产的权利状态恢复原状；若债务未履行，抵押权人可通过法定程序处置抵押房产，但这并不等同于房产直接过户。
三、抵押房产证会通过吗
抵押房产证能否通过，需根据具体情况判断，主要有以下方面：
其一，房产产权情况。若房产产权明晰，不存在权属争议，如无多人对房产主张权利、未处于司法查封或限制交易状态等，通常更有可能通过抵押审批。若产权存在纠纷，抵押申请一般难以获批。
其二，贷款人资质。金融机构会审查贷款人的信用状况、还款能力等。若贷款人信用良好，有稳定收入来源和足够的偿债能力，抵押申请通过的可能性较大；反之，若信用记录不佳、收入不稳定，可能影响审批结果。
其三，房产自身条件。如房产的房龄、地理位置、市场价值等也会被考量。一般来说，房龄较短、地理位置优越、市场价值较高的房产，更容易通过抵押审批。
其四，抵押用途。若抵押用途合法合规，且符合金融机构相关规定，审批通过的几率会增加；若用途存在风险或不符合规定，可能导致申请被拒。
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来源：中国法院网-抵押房产证会通过吗，抵押房产房产证上有记录吗