一、买房贷款担保人承担的责任
买房贷款担保人承担的责任主要有以下几方面：
一是一般保证责任。在借款人不能履行债务时，由担保人承担保证责任。也就是说，当贷款到期后，银行首先会向借款人追讨欠款。只有在经过法定程序，确定借款人确实无法偿还全部或部分贷款时，银行才可以要求担保人代为偿还。
二是连带保证责任。这种情况下，银行既可以要求借款人偿还贷款，也可以直接要求担保人偿还全部贷款本息。一旦银行向担保人提出还款要求，担保人就有义务履行还款责任，不能推诿。
三是当借款人逾期还款产生罚息、违约金等额外费用时，担保人也可能需要对这些额外费用承担担保责任。而且，若担保人代为偿还了贷款，有权向借款人进行追偿，要求借款人偿还其代为支付的款项。
总之，买房贷款担保人责任重大，在决定为他人提供担保前，需充分了解相关责任及借款人的信用状况等。
二、借名买房涉及的法律问题
借名买房涉及诸多法律问题，主要体现在以下方面：
其一，合同效力问题。借名买房协议在不违反法律法规强制性规定的情况下，一般认定为有效。但如果借名购买的是经济适用房等保障性住房，因违反相关政策，协议可能被认定无效。
其二，房屋所有权归属问题。根据我国物权公示原则，不动产物权的设立、变更等经依法登记发生效力。即便存在借名买房协议，若房屋登记在出名人名下，在法律上出名人是房屋所有权人。实际出资人要想取得房屋所有权，需通过法定程序进行变更登记。
其三，出名人擅自处分房屋风险。出名人若擅自将房屋出售、抵押等，第三人在不知情且支付合理对价并办理登记的情况下，可善意取得房屋所有权，实际出资人只能向出名人主张赔偿损失。
其四，因借名买房可能引发的纠纷解决问题。若双方对借名买房相关事宜产生争议，实际出资人需提供充分证据证明借名买房事实，否则可能面临不利法律后果。总之，借名买房存在较大法律风险，应谨慎为之。
三、名买房的法律风险及防范
借名买房存在诸多法律风险，主要包括以下几方面及相应防范措施：
风险一：名义购房人擅自处分房产。若名义购房人将房屋转卖或抵押给善意第三人，实际出资人难以追回房屋，因其无法对抗善意取得。
风险二：名义购房人反悔。可能在后续因房价上涨等因素，拒绝承认借名买房事实，主张房屋归自己所有，此时实际出资人举证困难。风险三：因名义购房人自身债务问题导致房屋被查封、执行。债权人可依法对登记在名义购房人名下的房屋采取强制措施。
防范措施：
一是签订详细的借名买房协议，明确双方权利义务，如约定名义购房人不得擅自处分房屋等。
二是保存好购房款支付凭证，如银行转账记录等，以证明实际出资情况。
三是关注房屋状态，可在协议中约定名义购房人定期向实际出资人报告房屋情况。
四是尽量选择信任度高、经济状况良好的人作为名义购房人，降低风险。
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