一、房子卖出去了有问题怎么办
在涉及房产交易的过程中，如果发现存在质量问题，购房者应依照事先签订的购房合同中的相关规定条款，针对房屋所出现的具体质量问题，向房地产开发商提出修复及相应赔偿的合法诉求。
若因房屋主体结构质量未能达到验收标准，导致房屋无法交付给购买方使用，或者房屋交付使用后，经过权威机构的严格检验，确认房屋主体结构质量的确存在严重问题，那么，购房者有权选择退房处理。
二、姐姐意外去世姐夫让我配合她卖房子我应该配合吗
当夫妻成员中的一位离世之后，其与伴侣共有的房产完全有权进行转让，然而在实际操作过程中，必须事先征得享有法定继承权之人的同意方可进行。
关于这方面的房产过户手续，无论是有或无遗嘱均有所不同：第一种情况下，假如已故的配偶留下了明确的遗嘱，规定将其原属份额的房产作为遗产赠与还活着的另一名伴侣，此时只需让现存的配偶携带个人身份文件、遗嘱以及由公安部门开具包含死亡证明书及房屋所有权证的相关证明材料，至相关登记部门按照相应规章制度完成过户手续即可；至于第二种情況，即夫妇一方亡故且立有遗嘱将房产传承给他人，房产作为不动产业的不可替代性使得在此情况下，欲取得整个房产并进行过户的继承人或是仍存在于世上的一方需与受遗赠者进行详尽的沟通以决定房产的确切归属。
双方达成一致意见后，由双方分别携带各自的身份证件、公安部门开具的死亡证明书、已故一方的遗嘱以及房屋所有权证等相关证明文件前往房屋登记管理部门按流程完成房屋过户手续。
三、一房二卖是否无权处分
"买房后再转售"是无权处分的一种形式，意味着销售的房子必须归原所有人或他有合法授权才行，否则就是非法行为。
若买家出于善意购得房产并持有产权，根据法律规定，他们有权主张物权，这可以抵制任何其他第三方的利益诉求。
《中华人民共和国民法典》第三百一十一条无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回；除法律另有规定外，符合下列情形的，受让人取得该不动产或者动产的所有权：
（一）受让人受让该不动产或者动产时是善意；
（二）以合理的价格转让；
（三）转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。受让人依据前款规定取得不动产或者动产的所有权的，原所有权人有权向无处分权人请求损害赔偿。当事人善意取得其他物权的，参照适用前两款规定。
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来源：头条-一房二卖是否无权处分，一房二卖的处理用什么法律