一、安置房算不算个人首套房
安置房是否算个人首套房，需分情况判定。
首先，若此前名下无其他住房，且该安置房是因拆迁补偿等合法安置方式取得，同时在房屋产权登记系统中并无其他房屋登记记录，这种情况下，安置房通常可认定为首套房。
其次，若在获得安置房之前，个人名下已有通过购买、继承、受赠等方式取得的其他房产，即便该房产已出售或因其他原因不再持有，但在房屋产权登记系统有过相应记录，那么此安置房一般不算首套房。
再者，各地对于首套房的认定标准存在一定差异，有些地区不仅考量房屋产权登记情况，还可能结合购房贷款记录等因素综合判断。所以，要确切知晓安置房是否为首套房，建议前往当地不动产登记部门或相关房产管理机构进行详细查询与咨询，以获取准确结论。
二、安置房有产权证没有土地证怎么办
安置房仅有产权证而无土地证，可按以下不同情况处理：
首先，若安置房所在土地性质为出让。这种情况下，通常办理房产证时土地信息已一并记载于不动产登记簿，实际无需单独的土地证。因现在实行不动产统一登记制度，房产证与土地证已合二为一，即不动产权证书。可前往当地不动产登记中心核实，若确属此种情况，无需额外担忧土地证问题。
其次，若土地性质为划拨。要办理土地证，需先补缴土地出让金。先由安置户提出申请，携带身份证、房产证、安置协议等相关材料前往当地国土资源部门，按规定程序和标准补缴土地出让金。完成补缴后，再到不动产登记中心申请办理包含土地信息的不动产权证书，将房产证和土地证功能整合，从而完善房屋产权手续。
三、无产权证安置房买卖协议有效吗
无产权证安置房买卖协议的效力需综合多方面判断。
一般而言，若协议是双方真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，不损害国家、集体及他人合法权益，协议通常是有效的。尽管安置房无产权证，但这并不必然导致买卖协议无效。
然而，存在一些特殊情况可能影响协议效力。比如，若安置房存在政策限制交易情形，像在一定期限内禁止上市交易等，违反此类规定签订的协议可能被认定无效。同时，若签订协议时一方存在欺诈、胁迫等情形，另一方有权请求撤销协议。
实践中，法院会结合具体案件事实、当地政策等进行全面审查。虽然协议有效并不意味着能顺利办理产权过户，因为无产权证可能导致后续产权转移存在障碍。但有效协议对双方仍有法律约束力，违约方需承担相应违约责任。总之，不能简单判定无产权证安置房买卖协议有效或无效，要依据具体情况分析。
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来源：中国法院网-无产权证安置房买卖协议有效吗，无产权安置房买卖合同协议有没有法律效益