一、房子过户需要什么手续费用多少
房子过户所需手续及费用因过户方式不同而有所差异，常见情况如下：
### 买卖过户
- 手续：买卖双方签订购房合同，然后到房产交易中心进行网签备案，接着提交相关资料，包括身份证、房产证、购房合同等，经审核通过后缴纳相关税费，最后办理产权变更登记手续，领取新房产证。
- 费用：主要包括契税（一般为房屋成交价的1% - 3%）、增值税（满两年免征，不满两年按5%征收）、个人所得税（满五唯一免征，其他情况按1%或差额20%征收）、印花税（一般为房屋成交价的0.05%）等。
### 赠与过户
- 手续：赠与人与受赠人签订赠与合同，办理公证手续（部分地区可免），之后到房产管理部门提交资料申请过户，审核通过后办理产权变更登记。
- 费用：主要有契税（3%）、公证费（一般为房屋评估价的1% - 2%）等。
### 继承过户
- 手续：继承人需提供被继承人死亡证明、遗嘱（如有）、继承人身份证明等资料，到房产管理部门申请办理过户手续。
- 费用：主要是公证费（部分地区可免）等，继承过户一般免征契税。
二、房产过户费用是多少
房产过户费用因过户方式及房产具体情况而异，主要有以下几种常见情形：
买卖过户：
- 契税：一般由买方缴纳，首套房面积90平方米及以下，税率为1%；90平方米以上，税率为1.5%。二套房面积90平方米及以下，税率为1%；90平方米以上，税率为2%。
- 增值税：个人将购买不足2年的住房对外销售的，按照5%的征收率全额缴纳增值税；购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征增值税。
- 个人所得税：一般为房屋交易差价的20%或房价的1%，符合一定条件可免征。
赠与过户：需缴纳3%的契税，此外还可能涉及公证费等。
继承过户：法定继承人继承房产免征契税，非法定继承人需缴纳3%契税，可能还会有一些登记等杂费。
房产过户还可能涉及评估费、登记费等其他费用。具体费用数额要根据房产实际价值、面积、所在地区政策等多方面因素确定，建议在办理过户前向当地房产管理部门或税务部门详细咨询。
三、房子过户费怎么算
房子过户费的计算涉及多种情况和税费项目，主要如下：
一、买卖过户
1. 契税：首套房面积90平方米及以下，税率为1%；90平方米以上，税率为1.5%。二套房面积90平方米及以下，税率为1%；90平方米以上，税率为2%。三套及以上住房，税率为3%。
2. 增值税：个人将购买不足2年的住房对外销售的，按照5%的征收率全额缴纳增值税；个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征增值税（北上广深除外）。
3. 个人所得税：一般按房屋交易差价的20%或房价的1%征收。满五唯一的住房可免征。
（二）赠与过户
需缴纳3%的契税，以及0.05%的印花税等。另外，受赠人再出售该房产时，需缴纳较高的个人所得税。
（三）继承过户
主要缴纳印花税等少量税费。继承过户相对费用较低，但需办理相关继承公证等手续。
具体的过户费用还可能因房屋性质、当地政策等因素有所不同，建议向当地房产管理部门或税务部门详细咨询。
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