一、杭州共有产权住房出售
杭州共有产权住房的出售有相关规定和流程。
其一，购买资格。申请人需满足一定条件，如具有本市市区户籍或在市区稳定就业且符合一定社保或公积金缴存要求等，具体依相关政策确定。
其二，出售程序。一般需关注政府部门发布的房源信息，按要求提交申请材料，包括身份证明、收入证明、住房情况证明等。相关部门会对申请进行审核，审核通过后，参与选房、签约等流程。
其三，产权份额及交易。共有产权住房由政府和购房人按份共有产权。购房人取得不动产权证满一定年限后，可按规定转让其共有产权份额，政府在同等条件下享有优先购买权。若转让给其他符合条件的家庭，新家庭与政府继续按份共有产权。
总之，杭州共有产权住房的出售旨在保障特定群体的住房需求，实现住有所居，具体操作需严格遵循当地政策和相关规定。
二、房屋共墙产权处理
房屋共墙产权的处理需依据具体情况来确定。
其一，若共墙是基于相邻关系产生的，相邻各方对共墙都有使用的权利，但同时也需承担相应的义务。比如，不得擅自拆除、改动共墙，以保障相邻方房屋的安全与正常使用。若一方因合理需要对共墙进行修缮等必要行为，应提前通知相邻方，并在合理范围内进行，且尽量减少对相邻方的影响。
其二，若共墙的产权在购房合同等相关协议中有明确约定，那么应按照约定来确定各方的权利与义务。例如，约定某一方对共墙拥有部分产权或特定的使用权等。
其三，若没有相关约定且产生纠纷，可通过协商解决，确定共墙的使用、维护等事项；协商不成的，可以申请有关部门调解或者向人民法院提起诉讼，由法院根据实际情况，综合考虑各方因素，依法对共墙产权相关问题作出公平合理的裁决。
三、共有产权住房杭州
杭州的共有产权住房是一种具有保障性的住房政策安排。
在申请条件方面，通常会对申请人的户籍、收入、住房状况等作出限定。比如，一般要求申请人具有一定年限的本市户籍，或者在本市稳定就业且缴纳一定时长的社保或公积金；收入水平要符合当地规定的中低收入标准；同时，申请人及其家庭成员在本市无自有住房或住房面积低于规定标准等。
在供应方式上，通过政府组织建设、集中供应等方式，提供多种户型的共有产权住房，以满足不同家庭的居住需求。
共有产权住房的产权分配也有明确规定。购房家庭与政府等相关主体按一定比例共同持有房屋产权，随着购房家庭收入增长等情况变化，在符合规定条件下，可按规定程序增购产权份额，直至取得完全产权。
这种住房模式既有助于解决中低收入家庭的住房困难问题，又能合理利用土地资源，促进房地产市场的平稳健康发展。
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