一、买楼房需要开发商提供什么证件
在购买楼房时，需开发商提供“五证”与“两书”。
前者包括《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建筑工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》及《商品房预售许可证》；后者则为《住宅质量保证书》与《住宅使用说明书》。
五证乃办理房产证之必备文件，无此证件将导致无法办理房产证，进而影响房产过户与上市交易。
二、开发商买的房子跑了怎么办
花钱买了房子还没搞定手续的小伙伴们注意啦！要是把钱都给了开发商但是房子还没拿到手的话，赶紧去当地住建部问问看怎么回事吧。
不过如果只是剩下小部分钱没给的话，那房子还是你的哦。
其实咱们国家法律有规定，房子归付清房款的那个人所有，其他债务什么的先别管。
特别是那些已经交了大部分房款的小伙伴们，你们的权利是排在抵押债权人之后，但绝对优先于工程款。
所以，哪怕开发商跑路了也别怕，抓住法律武器保护自己的利益才是最重要的。
三、开发商交房业主不收房怎么办
倘若未存在任何合法合理原因，当房地产开发商正式通知每位购房者收房后，无论是购房者选择亲自到场办理交付手续并领取新居钥匙，还是暂缓办理此项事务，选择暂时不接收房屋，房屋在收房截至期限之后的任何损害或者丧失其原有价值的情形，都将直接由购房者来承担这一风险责任，且收房截止期限之后，由于该房屋所产生的诸如物业管理等各类相关费用亦将全部由购房者本人进行承担。
同时，若因购房者未能按时收房，从而导致房地产开发商在管理和维护房屋方面产生额外支出的情况下，相关费用同样需要由购房者自行承担。
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条
的规定，如果因房屋质量问题严重影响正常居住使用的，购房者也可以请求解除合同(退房)。至于其他的一般性问题，如一般性的漏水、细小裂缝等，可由双方协商解决，要求开发企业在一定工作日内完成整改工作。
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来源：头条-开发商交房业主不收房怎么办，开发商交房业主不收房要交物业费吗