一、我买的房子该交房了，现在全方面停工了……怎么办
依据现行法律法规之规定，在处理购房过程中所涉及的房产纠纷时，可选择采取协商、调解、仲裁以及行政途径乃至诉讼措施进行有效化解。
尤其当涉及到与房地产开发企业之间的纠纷问题时，作为开发商应依照签订的房屋销售合同按时履行交付义务，倘若发生延期交房情形之时，亦应严格按合同规定向业主支付相应的违约金。
若开发商与业主双方未能达成满意解决方案，业主有权依法维护自身权益。
上述内容涉及房产管理部门的具体职能范畴，故我方强烈建议您向当地房产管理部门进行详细咨询以获取准确信息。
二、房屋买卖双方都违约怎样办
关于房屋买卖过程中的双方违约行为，应当依据其各自的过错程度来承担相应的法律责任。
同时，双方亦可根据实际情况向对方索要因违约所造成的经济损失。
在司法实践当中，一般是通过比较和衡量双方的过错程度，然后决定是否需要继续履行原有的合同。
如果经过比较之后仍然有可能完成合同，那么法院通常不会判定其中任何一方承担违约责任；反之，若由于某一方的严重违约行为而导致合同无法继续履行，则法院将会裁定该方承担相应的违约责任。
三、夫妻房屋买卖保证书是具有法律效力吗
若要使得保证书具备法律约束力，需满足以下三大必备要素：首先，需充分体现当事人本人的真实意志。
具体来说，保证书中所载内容须为当事人发自内心的真实意向，不得受到任何形式的强制、胁迫、诱导甚至欺诈等不当影响。
保证书的内容应严格遵守相关的法律规范。
必须符合国家法律和行政法规中的禁止性规定，否则将可能导致保证书失去其有效性。
最后，保证书在履行过程中不得损害第三方的合法权益。
保证人仅能对属于自身权利范围内的财产进行处置，且在此过程中不得侵害到其他公民的合法权益。
《民法典》第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
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来源：中国法院网-夫妻房屋买卖保证书是具有法律效力吗，夫妻卖房承诺书