一、宅基地使用权房屋转让的效力如何认定
宅基地使用权房屋转让的效力认定，需综合多方面因素考量：
一是受让主体身份。宅基地使用权具有身份属性，一般限定在本集体经济组织成员内部流转。若受让方为本集体经济组织成员，且符合宅基地申请条件，转让通常有效；若受让方非本集体经济组织成员，转让往往无效，因违反相关法律规定及宅基地的社会保障性质。
二是转让行为是否符合法定程序。如是否经过本集体经济组织同意等。若未经法定程序进行转让，可能影响转让效力。
三是转让时是否存在违反“一户一宅”等政策情况。若转让导致一方违反“一户一宅”规定，可能影响转让的合法性与效力。
四是宅基地上房屋是否依法取得相关建设审批手续。若房屋建设未经合法审批，本身存在违法性，那么房屋转让行为的效力也会受影响。
总之，宅基地使用权房屋转让效力需根据具体情况，结合相关法律法规及政策进行全面审查判断。
二、在城市里有房的农村可以有宅基地吗
在城市里有房的农村村民，在符合相关规定的情况下，是可以有宅基地的。
一方面，根据我国相关法律及政策，宅基地是农村村民用于建造住宅及其附属设施的集体建设用地，其分配遵循“一户一宅”原则。这里强调的“户”主要是基于农村集体经济组织成员身份认定的。只要农村村民仍然具有本集体经济组织成员资格，即便在城市里有房，也不影响其依法依规申请宅基地。比如，村民因继承等合法原因在城市拥有房产，但户籍仍在农村且为本集体经济组织成员，就享有宅基地申请资格。
另一方面，如果农村村民已通过合法途径将户籍迁出农村集体经济组织，不再具备成员资格，一般情况下则不能再申请宅基地。因为宅基地的分配是以成员资格为基础的，非本集体经济组织成员通常无法获得宅基地。
总之，是否能拥有宅基地关键在于是否具有农村集体经济组织成员资格。
三、非法买卖农村宅基地并违法建房怎么办理
对于非法买卖农村宅基地并违法建房的情况，通常可按以下方式处理：
其一，确认违法事实。相关部门会对买卖宅基地及建房行为进行调查核实，确定是否确实违反了土地管理等相关法律法规。一般而言，农村宅基地只能在本集体经济组织成员内部流转，向非本集体成员买卖是违法的。
其二，责令整改。若建房行为尚在初期，可责令停止建设，限期拆除违法建筑，恢复土地原状。对于非法买卖宅基地的合同，依法认定为无效合同。
其三，实施处罚。根据违法情节轻重，对相关责任人处以罚款等行政处罚。构成犯罪的，依法追究刑事责任，比如非法占用农用地罪等。
此外，对于因非法买卖宅基地和违法建房给他人造成损失的，受损方有权要求责任人承担民事赔偿责任。在处理过程中，要遵循法定程序，保障当事人的合法权益。
本站为您整理关于本文的法律热搜话题
●宅基地使用权房屋转让的效力如何认定呢
●宅基地使用权转让协议范本
●宅基地土地使用权转让
●宅基地使用权转让协议范本
●宅基地转让是否有效
●宅基地使用权可转让吗
●宅基地产权转让
●宅基地上房屋使用权转让
●宅基地使用权转让的法律规定
●宅基地房屋使用权转让协议
●在城市里有房的农村可以有宅基地吗
●在城市有房子可以在农村盖房子吗
●城市有房可以在农村建房吗
●城市有房子农村可以再有房子吗?
●城市有房子农村的宅基地该怎么办
●城市有房子农村的房子还能有吗
●城里有房农村还可以申请宅基地吗
●城市有房可以在农村申请宅基地吗
●城里有房子的人可以在农村申请宅基地吗
●城市有房还可以在农村自建房吗最新
来源：临律-非法买卖农村宅基地并违法建房怎么办理，非法买卖宅基地立案标准