婚内如何宅基地析产,婚后宅基地怎么分割

债权债务 编辑:纪诗仪

一、婚内如何宅基地析产

婚内宅基地析产涉及以下几个方面:

(一)宅基地的性质与权属

宅基地属于农民集体所有,农户仅拥有宅基地的使用权。在婚内进行析产时,首先要明确宅基地的取得情况,例如是婚前一方取得还是婚后以家庭为单位申请取得。如果是婚前一方取得且登记在该方名下,这属于婚前个人财产,一般不参与婚内析产,但婚后对宅基地上房屋有共同建设等投入的情况除外。

(二)析产的方式

1. 协商

夫妻双方可以就宅基地上房屋的使用、分割等进行协商。例如,确定房屋的哪部分归一方使用,哪部分归另一方使用,或者就将来可能的拆迁利益分配达成协议。

2. 诉讼

如果协商不成,可以向法院提起诉讼。法院会综合考虑宅基地的取得来源、夫妻双方对宅基地及地上房屋的贡献、家庭居住需求等因素进行判决。不过要注意,宅基地使用权的分割会受到当地宅基地政策的限制,法院一般更多是对宅基地上房屋的所有权或居住使用权益进行分割。

二、婚后宅基地怎么分割

婚后宅基地的分割需要考虑多种情况。

(一)如果宅基地是一方婚前取得且登记在一方名下,一般属于婚前个人财产,另一方不能要求分割。不过,婚后在宅基地上建造的房屋,如果是夫妻共同出资建造,房屋部分属于夫妻共同财产,可以进行分割。通常是确定房屋价值,由取得房屋的一方给予另一方相应的补偿。

(二)如果宅基地是婚后取得,登记在夫妻一方名下,但符合当地宅基地申请是以家庭为单位的情况,应视为夫妻共同财产。分割时可以协商由一方使用,给予另一方相应补偿;也可以将宅基地使用权和地上房屋进行评估,变卖后分割价款。

(三)如果夫妻双方都是本村集体经济组织成员,在离婚时对于宅基地及地上房屋分割争议较大无法协商解决的,可以请求村委会调解或者向法院提起诉讼,法院会根据实际情况,遵循保护妇女儿童权益等原则进行判决。

三、婚内创业背负债务怎么办

婚内创业背负债务的处理方式如下:

(一)共同债务情况

如果创业债务是为了夫妻共同生活或者共同生产经营所负的债务,那么属于夫妻共同债务。双方应当共同偿还。例如,创业所得收益用于家庭日常开销、购买房产等共同用途。在这种情况下,夫妻双方对于债务承担连带责任,债权人可以向夫妻中的任何一方要求全部偿还。

(二)个人债务情况

1. 如果一方能够证明创业债务是另一方单独的经营行为,并且没有用于夫妻共同生活等情况,那么该债务属于个人债务。比如一方瞒着另一方独自进行高风险创业且未将收益用于家庭,这种情况下债务由举债方单独承担。

2. 夫妻双方可以通过书面协议约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有,并且对债务进行约定,只要该约定是夫妻双方真实意思表示且不违反法律法规强制性规定,就按照约定处理债务。

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