一、房产商抵押房还会买吗
房产商抵押的房屋能否购买，需要综合多方面因素谨慎考量。
一方面，若房产商已将房屋抵押给银行等金融机构，在抵押期间，房产商未经抵押权人同意，不得擅自转让抵押财产。若购买此类房屋，可能面临诸多风险。比如，若房产商无法按时偿还债务，抵押权人有权依法处置该抵押房屋，可能导致购房者的权益受损，出现钱房两失的情况。
另一方面，若房产商已取得抵押权人的同意或者已解除抵押，那么购买相对风险较小。在这种情况下，购房者应要求房产商提供相关证明文件，如抵押权人同意出售的书面文件或抵押解除证明等，以确保房屋产权清晰，无潜在纠纷。
此外，购买此类房屋时，购房者还应仔细查看房屋买卖合同条款，明确双方权利义务及违约责任等内容，保障自身合法权益。总之，对于房产商抵押的房屋，务必充分了解情况后再做决定。
二、贷款必须要房产证抵押吗
贷款并非必须要房产证抵押。以下是不同情况的说明：
一是抵押贷款，常见的有房产抵押。对于一些金额较大、期限较长的贷款，银行等金融机构为降低风险，可能要求借款人提供房产等有价值的抵押物。有房产证抵押，能让贷款机构在借款人无法按时还款时，通过处置房产来收回贷款本息，一定程度上保障了贷款安全。但这种方式对借款人的资产要求较高。
二是信用贷款。这是基于借款人的信用状况发放的贷款，无需抵押物。贷款机构会综合评估借款人的收入水平、信用记录、工作稳定性等因素，若信用良好且具备稳定还款能力，就可能获得信用贷款，其额度和期限通常相对抵押贷款会小和短一些。
三是担保贷款。借款人可以通过找有经济实力和良好信用的担保人，由担保人承担还款连带责任，从而获得贷款，也不需要房产证抵押。
三、房产抵押贷款用途会查吗
房产抵押贷款用途通常是会被查的。主要有以下几方面原因及相关情况：
一是银行监管要求。银行作为贷款发放机构，需要确保贷款资金的流向符合规定和贷款合同约定。房产抵押贷款金额一般较大，若资金用途不合法或违规，会给银行带来风险，所以银行会对贷款用途进行审查和监管。
二是风险防控需要。如果借款人将贷款用于高风险投资或非法活动，如赌博、非法集资等，可能导致无法按时偿还贷款，增加银行的坏账风险。因此，银行会要求借款人提供贷款用途证明材料，如购买合同、发票等，并在贷款发放后对资金流向进行跟踪。
三是政策合规需求。金融监管部门对银行贷款业务有严格的政策规定，要求银行对贷款用途进行监控，以维护金融市场的稳定和安全。
总之，房产抵押贷款用途是会被严格检查的，借款人应按规定合理使用贷款资金。
本站为您整理关于本文的法律热搜话题
●房产商抵押房还会买吗现在
●房产商抵押房还会买吗知乎
●房产商抵押的房产可以出售吗
●房产商抵押房还会买吗怎么办
●房产商抵押房屋,业主购房有效吗
●房子抵押购买商住房
●房地产商抵押房子
●房产商抵押房还会买吗知乎
●房屋抵押钱能买商业住房吗
●抵押房子买商铺
●贷款必须要房产证抵押吗
●贷款必须要房产证抵押吗怎么办
●贷款必须要房产证抵押吗是真的吗
●贷款必须要房子抵押吗
●贷款必须要房子抵押吗
●贷款需不需要房产证
●贷款必须用房产证吗
●贷款一定要房产证吗
●贷款需要将房产证抵押?
●贷款需要把房产证抵押在银行吗
来源：中国法院网-房产抵押贷款用途会查吗，抵押贷款用途银行会查吗