一、还建房可以抵押贷款吗
大家要注意！还建房要是没有房产证的话那可就没法抵押贷款了。其实呢，按照咱们国家法律规定，只要这房子是合法搭建起来的，房屋产权清晰明确，有房产证作为保障的房子，那就是完全可以拿来抵押给银行承担担保责任的。然而呢，还建房因为缺少房产证的原因，往往无法证明房子的具体权益内容以及所有权人是谁，所以也就没办法去银行申请贷款咯。
二、房屋抵押贷款是担保贷款
关于抵押贷款和无抵押贷款，接下来我们将详尽地做介绍。
1.抵押贷款的说明：抵押贷款通常被称为房产抵押贷款或企业贷款，它的特点是借款人需要以个人名义持有房产，并以财产作抵押，同时提供经营所需的工商执照作为贷款主体，向银行提出信贷申请。在这个过程中，申请人需要携带包括夫妻双方身份证原件及其复印件、户口簿、结婚证明文件、房屋所有权证书、土地使用权证书（或复印件）、工商执照、税务登记证、收入证明、银行账户对账单以及房屋价值评估报告等在内的一系列资料，前往银行提交申请。如果银行审核通过，申请人必须在房地产管理部门完成抵押登记手续后，才能从银行获得相应金额的贷款款项。
2.无抵押贷款的说明：为了满足各类客户的需求，银行还推出了三方联合担保贷款产品。这项金融服务要求三个经营实体共同使用自己的工商执照作为担保工具，相互承担连带保证责任，以此方式向银行提出信贷申请。在办理这类业务时，申请人需要准备好各自的身份证原件及复印件、户口簿、结婚证明文件、工商执照、税务登记证、资金往来记录、经营状况以及其他相关证明材料。
所有还款人必须为各自的主营业务负责人。
三、担保抵押房子可以拍卖吗
在法律制度下，被抵押的房产具有可供拍卖的资格。房产抵押行为主要是为了确保借贷双方能依照约定按时支付利息的义务得以履行，而将房契作为担保物。
尽管房屋的所有权仍然归原产权所有者所有，但其对该房屋的使用权和管理权却可能受到限制或暂时丧失。当借款人未能按照法院判决履行还款义务时，银行有权向法院提出申请，要求对抵押的房屋进行公开拍卖以实现债权。
《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第一条
人民法院查封、扣押、冻结被执行人的动产、不动产及其他财产权，应当作出裁定，并送达被执行人和申请执行人。采取查封、扣押、冻结措施需要有关单位或者个人协助的，人民法院应当制作协助执行通知书，连同裁定书副本一并送达协助执行人。查封、扣押、冻结裁定书和协助执行通知书送达时发生法律效力。
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