一、固始房贷抵押房产证吗
在固始，关于房贷是否抵押房产证的问题，情况如下：
从过往普遍情况来看，以前银行办理房贷时，通常会将房产证原件收走作为抵押物，待贷款还清后再归还房产证。这是因为银行需要通过持有房产证来保障自身贷款的安全，若借款人无法按时偿还贷款，银行可依法处置抵押房产以收回贷款本息。
然而，随着不动产登记制度的完善和相关政策的调整，现在很多地方在办理房贷时，不再直接收取房产证原件。在办理房产抵押登记后，不动产登记部门会在房产证上注明抵押情况，银行通过获取他项权证等相关证明文件来确保其抵押权。即使房产证在业主手中，在贷款未还清前，房产实际上仍处于抵押状态，业主不能随意进行房产的交易、过户等处置行为。
所以，在固始具体是否抵押房产证，还需根据当地银行和不动产登记部门的实际操作规定来确定。
二、房产二抵抵押需要本人吗
房产二次抵押不一定需要本人亲自办理，但通常有较为严格的规定和程序。
若本人无法亲自到场办理房产二抵抵押，可通过合法的委托代理方式进行。委托人需出具经过公证的授权委托书，明确委托事项、权限和期限等内容，受托人凭此委托书在授权范围内代为办理相关抵押手续。这种方式在法律上是被认可的，能够保障抵押行为的有效性和合法性。
然而，部分金融机构或相关部门出于风险防控和程序严谨性的考虑，可能更倾向于要求本人亲自到场。因为本人亲自参与可以确保抵押意愿的真实性，减少潜在的纠纷和风险。比如在面签等重要环节，需要本人对相关文件和条款进行确认签字。
总之，房产二抵抵押虽不一定非要本人，但最好提前与相关金融机构或登记部门沟通确认具体要求，以顺利完成抵押手续。
三、房产证抵押不用本人去吗
房产证抵押并非必须本人亲自前往办理，但存在一定条件和要求。
若本人无法亲自办理房产证抵押手续，可以通过委托他人代理的方式进行。委托人需出具经过公证的授权委托书，明确委托事项、权限及委托期限等内容，受托人持该授权委托书、委托人及自身的有效身份证件、房产证等相关材料，按照规定程序前往相关部门办理抵押登记手续。
不过，不同地区的具体规定可能会有所差异。部分地区的房产管理部门为确保抵押登记的真实性和严谨性，可能要求本人到场签字确认。另外，金融机构作为抵押权人，在审核抵押手续时，也可能会根据自身内部规定，要求本人到场核实相关情况。
总之，在办理房产证抵押时，建议提前向当地房产管理部门及相关金融机构咨询具体要求，以便顺利完成抵押登记手续。
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来源：头条-房产证抵押不用本人去吗，房产证抵押需要本人身份证吗