一、抵押一定要收房产证吗
在抵押过程中，并非一定要收取房产证。具体情况需根据不同的抵押类型和相关法律规定来判断：
一是不动产抵押。以房屋等不动产进行抵押时，依据我国相关法律规定，需要办理抵押登记。办理登记后，不动产登记机构会在不动产登记簿上进行记载，表明该不动产已设定抵押。此时，房产证并非必须要被收走，在完成抵押登记后，产权人通常可以继续持有房产证，只是其权利受到一定限制，在未经抵押权人同意的情况下，不能随意处分该不动产。
二是动产抵押。对于动产的抵押，一般并不涉及房产证的问题，而是通过签订抵押合同等方式来确立抵押关系，并可根据需要办理相关登记手续，以保障抵押权的实现。
综上，抵押不一定要收房产证，关键在于依法完成相应的抵押登记程序，以确保抵押权的合法有效。
二、房产抵押委托需要公正吗
房产抵押委托是否需要公证，需分情况来看：
其一，从法律规定层面，房产抵押委托并非强制要求公证。根据相关法律，当事人可以依法自行决定是否对房产抵押委托行为进行公证。委托行为只要是委托人真实意思表示，且受托人具有相应的行为能力，委托内容不违反法律法规的强制性规定，该委托即具有法律效力。
其二，从实践操作角度，公证具有重要意义。经过公证的房产抵押委托，其证据效力更强。在一些涉及房产抵押的交易或纠纷中，公证后的委托文书更容易被相关部门和机构认可，能够更有效地保障委托人及受托人、抵押权人等各方的合法权益。例如在办理房产抵押登记等手续时，公证的委托文书可能会使程序更为顺畅。
总之，房产抵押委托不公证不影响其本身的法律效力，但公证能在实践中提供更强的保障和更便利的操作。当事人可根据自身实际情况和需求，选择是否进行公证。
三、房产证抵押很慢吗
房产证抵押的速度因多种因素而异，不能简单地认定其快慢。
从流程角度看，前期准备环节，若资料齐全且符合要求，能为后续办理节省时间。比如产权明晰、相关证件完备等。但如果存在产权纠纷、证件缺失等问题，就可能导致办理延迟。
在办理环节，不同地区的房产管理部门工作效率有所不同。一些地方政务服务高效，审批流程规范且简化，可能在较短时间内完成抵押登记。而部分地区若存在流程繁琐、业务量大等情况，办理时间可能会延长。
银行等金融机构的内部流程也会影响办理速度。若其内部审核严格、环节众多，会使整体办理周期变长；若机构重视且流程顺畅，能加快办理进程。
通常情况下，在一切顺利的前提下，房产证抵押登记可能在几个工作日到几周内完成。但遇到特殊情况，如政策调整、资料反复核查等，可能会耗时数月。
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来源：临律-房产证抵押很慢吗，房产证抵押最快几天拿到钱