一、赠与房产已经过户可以撤销吗
一般情况下，赠与房产已经过户不能撤销。
根据法律规定，赠与合同在财产权利转移之前可以撤销赠与，但经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同除外。房产过户意味着财产权利已经转移，此时不符合一般赠与的撤销条件。
不过，存在一些特殊情形时可以撤销赠与。例如受赠人严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益，对赠与人有扶养义务而不履行，不履行赠与合同约定的义务等。赠与人的撤销权，自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使。如果涉及这些特殊情形，赠与人可以依法请求法院撤销已经过户的房产赠与。
二、赠予一定要公正吗
赠予不一定要公证。
（一）从法律规定来看
1. 赠予是一种民事法律行为，只要赠予人具有相应的民事行为能力，赠予的意思表示真实，赠予的财产是赠予人合法所有的财产，并且赠予行为不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗，那么即使没有经过公证，赠予行为也是有效的。例如，甲将自己的一本书赠予给朋友乙，只要满足上述条件，这个赠予行为就是有效的。
2. 但是在某些特殊情况下，法律可能要求办理公证手续。例如，赠予不动产时，如果要办理产权变更登记手续，有的地方可能会要求提供经过公证的赠予合同等材料，不过这并不是普遍的法定情形。
（二）从实际影响来看
1. 公证可以增强赠予行为的证据效力。如果日后发生争议，经过公证的赠予合同等相关文件往往更具有证明力，能够更清晰地表明赠予人的意愿等情况。
2. 然而，公证需要花费一定的时间、精力和费用，对于一些简单的、双方信任度高且没有争议风险的赠予行为，不进行公证也完全可行。
三、房屋赠与过户后可以收回吗
房屋赠与过户后是否可以收回需要分情况来看。
（一）一般情况下不能收回。一旦房屋完成赠与过户手续，房屋的所有权就发生了转移，受赠人成为合法的房屋所有者。
（二）存在特殊情形时可以收回。
1. 如果受赠人严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属，赠与人有权撤销赠与并收回房屋。例如，受赠人对赠与人进行虐待等严重伤害行为。
2. 受赠人对赠与人有扶养义务而不履行。比如，按照约定或者法律规定，受赠人应当照顾赠与人，但却拒绝履行该义务。
3. 不履行赠与合同约定的义务。如果赠与合同中有附加条件，受赠人未满足这些条件，赠与人也可以撤销赠与收回房屋。
赠与人行使撤销权收回房屋需要在知道或者应当知道撤销原因之日起一年内行使，否则撤销权消灭。如果是因受赠人的违法行为致使赠与人死亡或者丧失民事行为能力的，赠与人的继承人或者法定代理人可以在六个月内撤销赠与并收回房屋。
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