一、房屋公证担保后还能抵押吗
房屋在公证担保后能否抵押,需视具体情况而定。公证担保并不直接限制房屋的抵押,但如果公证担保所形成的权利义务关系与抵押存在冲突,或者公证担保协议中有明确限制抵押的条款,那么可能无法抵押。
一般来说,如果公证担保的债权已经得到足额清偿,且不存在其他限制抵押的约定,房屋是可以抵押的。但在办理抵押时,抵押权人通常会对房屋的权利状况进行审查。若存在未结清的担保债权,可能影响抵押的顺利办理。建议您在进行相关操作前,详细了解公证担保的具体内容和相关法律法规。
二、房子被抵押能否起诉法院
房子被抵押后,在符合一定条件下是可以起诉法院的。
如果抵押权的设立存在违法或侵犯当事人合法权益的情况,比如抵押未经房屋所有权人同意等,当事人可以向法院提起诉讼,请求确认抵押行为无效。
若抵押权人未按照约定行使抵押权,导致抵押人合法权益受损,抵押人也可以向法院起诉,要求抵押权人停止侵害、恢复原状、赔偿损失等。
此外,在债务履行期限届满后,抵押权人未受清偿,抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的,抵押人可以请求法院拍卖、变卖抵押财产。法院会根据具体情况进行审理和判决,以保障各方的合法权益。
总之,房子被抵押后,当事人若认为自身权益受到侵害或存在违法情形,是有权利通过起诉法院来维护自己的合法权益的。
三、房屋抵押交费是多少
房屋抵押涉及的费用主要包括评估费、抵押登记费等。评估费通常由评估机构根据房屋价值收取,一般为房屋价值的一定比例。抵押登记费则由各地不动产登记中心规定,收费标准有所差异。
此外,如果通过中介机构办理相关手续,还可能产生中介服务费。总体而言,具体费用的多少取决于房屋的价值、所在地区以及办理的方式等因素。一般来说,抵押登记费可能在几百元到上千元不等。在办理房屋抵押时,建议您向相关部门和机构详细咨询准确的收费标准,以避免不必要的费用支出。
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