一、抵押没有房产证吗
抵押的财产是否有房产证，需要分情况来看：
一是房产抵押。在房产抵押中，一般应当有房产证。房产证是房屋所有权的合法凭证，表明房屋产权归属。有房产证的房产进行抵押，能够保障抵押权人的权益，便于其在债务人不履行债务时依法处置抵押物实现债权。比如，购买的商品房在办理完产权登记取得房产证后，就可以依法进行抵押。
二是其他财产抵押。除房产外，还有很多财产可以进行抵押，如机动车、机器设备等，这些财产并不存在“房产证”一说。例如，企业以自身的生产设备向银行抵押借款，生产设备有相应的权属证明或登记手续，但并非房产证。
三是特殊情况。在某些特定情形下，可能存在没有取得房产证但依法可以抵押的情况，比如在建工程抵押，虽然尚未取得完整的房产证，但符合相关条件和规定的，也可以办理抵押登记。
二、拿房产证需要抵押款吗
一般情况下，领取房产证不需要抵押款。具体分析如下：
一是在购买新建商品房时，购房者按照购房合同约定支付房款后，在房屋竣工验收备案等相关手续完成后，开发商会协助购房者办理房产证，这个过程中不存在所谓的“抵押款”。购房者只需缴纳契税、维修基金等法定税费和相关费用即可。
二是在购买二手房时，买卖双方完成交易后，同样是按照规定办理房产过户手续，缴纳相应税费后，购房者就能领取房产证，也没有要求缴纳抵押款的说法。
三是若房屋存在抵押贷款情况，比如向银行贷款买房，银行会要求办理房屋抵押登记手续，这是为了保障银行的债权安全，但这和领取房产证本身并无直接关联，办理抵押登记也不需要额外支付所谓的“抵押款”。
总之，正常领取房产证不需要缴纳抵押款，若遇到要求缴纳不明款项的情况，要谨慎核实，避免遭受不必要的损失。
三、房产抵押解除需要落宗吗
房产抵押解除一般不需要落宗。以下具体说明：
房产抵押解除主要是消除该房产上设定的抵押权登记，使其恢复到无抵押的状态。通常，当事人需向不动产登记机构提出解除抵押登记的申请，提交相关材料，如身份证明、抵押合同、还款证明等。不动产登记机构在审核确认相关债务已清偿、抵押权人同意解除抵押等条件后，会办理注销抵押登记手续，在不动产登记簿上对抵押登记信息予以注销。
而落宗是指对土地及其房屋等定着物的位置、权属、界线、面积、用途等进行调查和确定，并将其信息录入到不动产登记信息系统的过程。它更多是在初始登记或涉及宗地信息变更等特定情况下的操作。房产抵押解除主要关注的是抵押权的注销，与落宗并无直接关联，只要完成抵押登记的注销手续，房产的抵押状态即解除。
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来源：临律-房产抵押解除需要落宗吗，房子抵押解除需要什么