一、安置房和回迁房有什么不同吗
安置房和回迁房存在一定区别。
从概念上讲，安置房是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。回迁房则是开发商征收土地时，赔给回迁户的房子。
性质上，安置房可能有多种来源和性质。回迁房通常是基于原有房屋被拆迁后的补偿安置。
产权方面，部分安置房的产权可能受到一定限制，如规定在一定期限内不得上市交易。回迁房在满足相关条件后，产权相对清晰，可自由交易的限制较少。
另外，在房屋质量、配套设施等方面，也可能因具体项目而有所差异。但总体而言，两者都是为解决拆迁安置问题而产生的。
二、征地是违建给补偿吗
征地时遇到违建通常不予补偿。违建是指未经法定程序批准，擅自建设的建筑物或构筑物。在征地过程中，合法建筑才符合获得补偿的条件。
根据相关法律规定，补偿是基于合法的物权和产权。如果建筑物本身的建设违反了法律法规，例如未取得建设工程规划许可证等，就不具有获得征地补偿的权利。
然而，如果当事人能证明对违建不知情，且违建的形成并非自身过错造成，有可能通过法律途径争取一定的合理补偿，但这种情况较为复杂，需要具体情况具体分析。总之，合法建设是获得征地补偿的前提。
三、南沙征地补偿怎么补
南沙征地补偿通常包括土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗的补偿费等。土地补偿费一般为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。安置补助费按照需要安置的农业人口数计算。
地上附着物和青苗的补偿标准，由省、自治区、直辖市规定。
还会综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、供求关系、经济社会发展水平等因素。
具体的补偿金额和方式会依据当地政府发布的征地补偿安置方案来确定。您可以关注政府相关公告以获取详细准确的信息。如果您对补偿方案不满，认为存在不合法、不合理之处，可依法申请行政复议或提起行政诉讼来维护自身权益。
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