一、征收土地的范围如何确定
征收土地的范围通常依据法律规定和相关政策来确定。
1.公共利益需要是征收土地的首要前提，如国家重点建设项目、交通基础设施、公共服务设施等。这些项目对于社会公共利益的实现具有重要意义。
2.土地利用总体规划和城乡规划也对征收土地的范围起到限制作用。土地利用总体规划确定了土地的用途和布局，城乡规划则明确了城市和乡村的发展方向和空间布局。只有在符合规划的区域内，才可以进行土地征收。
3.具体的征收范围还需要根据实际情况进行评估和确定，包括土地的位置、面积、用途等因素。在确定征收范围时，应当充分考虑被征收人的合法权益，保障其得到合理的补偿和安置。
二、征收土地定价是多少
征收土地的定价并非固定金额，而是根据多种因素综合确定。
1.土地的用途是关键因素之一，不同用途的土地定价差异较大，如商业用地通常价格高于农业用地。
2.土地的地理位置对定价有重要影响，位于城市繁华地段或交通便利区域的土地价格较高，而偏远地区的土地价格相对较低。
3.市场供需关系也会左右土地定价，当土地需求旺盛时，价格可能上涨；反之，价格可能下降。此外，政府的相关政策、土地的开发程度等因素也会在一定程度上影响征收土地的定价。具体的定价需通过专业的土地评估机构进行评估，并依据相关法律法规和政策来确定。
三、征收土地必须抽成吗
征收土地并不一定必须“抽成”。
征收土地是国家为了公共利益的需要，依照法律规定的权限和程序强制取得集体所有的土地和单位、个人的房屋及其他不动产的行为。在征收过程中，主要是按照法定的补偿标准对被征收人进行合理补偿，包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费等，以保障被征收人的合法权益。
当然，在一些特殊情况下可能存在一些违规的所谓“抽成”行为，但这是不符合法律规定的。如果出现这种情况，被征收人有权依法维护自己的权益，通过合法途径要求纠正违法行为并获得应有的补偿。总之，征收土地应依法进行，保障被征收人的合法权益不受侵害。
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