一、房屋征收面积归谁所有呢
房屋征收面积通常归被征收人所有。被征收人是指房屋的所有权人，他们对其拥有合法的产权。
在房屋征收过程中，征收部门会对被征收房屋的面积进行测量和评估，以确定补偿的依据。经过法定程序确定的征收面积，是用于计算征收补偿款等相关事宜的基础。
被征收人对其房屋的征收面积享有合法的权益，征收部门应当按照相关法律法规和政策规定，给予被征收人合理的补偿，包括对房屋本身价值的补偿以及因征收可能导致的其他损失的补偿等。同时，征收部门在实施征收行为时，应当确保征收面积的准确性和公正性，保障被征收人的合法权益。
二、房屋征收面积是怎么算的
房屋征收面积通常按照以下方式计算：
1. 对于规则形状的房屋，如矩形、正方形等，其面积等于长乘以宽。测量房屋的长和宽时，应从房屋外墙的勒脚以上部位算起，墙体厚度计入面积内。
2. 对于不规则形状的房屋，一般将其分割成多个规则形状的部分，分别计算各部分的面积，然后将它们相加。
3. 房屋的建筑面积包括套内建筑面积和分摊的共有建筑面积。套内建筑面积由套内使用面积、套内墙体面积和阳台建筑面积组成。共有建筑面积是指整栋楼的产权人共同所有的部分的建筑面积，如楼梯间、电梯间、公共走廊等。
4. 在计算房屋征收面积时，还应扣除一些不予计算的部分，如独立烟囱、烟道、地沟、油（水）罐、气柜、地下室、栈桥等构筑物；建筑物内的操作平台、上料平台、安装箱或罐体的平台；突出墙面的构件、配件、装饰柱、装饰性的幕墙、垛、勒脚、台阶、无柱雨篷等。
三、房屋征收可以终止吗
房屋征收在特定情况下可以终止。1. 征收决定被有权机关撤销或确认违法。如果征收决定存在程序违法、适用法律错误等情形，经法定程序被撤销或确认违法，征收行为即应终止。2. 因公共利益发生变化。若征收原本是为了特定公共利益，但该公共利益已不复存在或发生重大变更，征收行为可终止。3. 被征收人达成补偿安置协议且房屋征收部门已按照协议履行义务。此时征收目的已实现，征收行为无需继续进行。总之，当出现上述情况之一时，房屋征收可依法终止。
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