一、拆迁的房子面积合同写了还能改吗
拆迁的房子面积在合同中已明确写明，通常情况下是不能随意更改的。合同作为双方约定的法律文件，具有一定的严肃性和稳定性。一旦合同签订，双方都应当遵守其中的条款和约定。
然而，在某些特殊情况下，可能会存在可以对拆迁房子面积进行更改的情形。比如，若在签订合同过程中，存在重大误解或欺诈等情形，导致合同内容显失公平，那么受损害的一方可以请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销合同。但这需要提供充分的证据来证明存在上述情形。
又或者，当地政府部门在进行拆迁工作时，发现之前测量的房子面积存在误差，经相关部门核实并确认后，可能会根据实际情况对合同中的房子面积进行调整。但这种调整也需要遵循法定的程序和规定，并且需要双方协商一致或者经过法定程序的裁决。
总之，一般情况下拆迁房子面积合同写了不能改，但在特殊情况下，经过法定程序和条件的满足，是有可能对合同中的房子面积进行更改的。
二、买自建房没写合同,定金可以退吗
在购买自建房时，如果没有签订合同，定金是否可以退还这一问题需要具体情况具体分析。一般来说，定金是为了确保合同的履行而预先支付的款项。倘若双方并未就自建房的买卖达成正式的书面合同，那么在这种情况下，定金的退还可能会存在一定的争议。
从法律角度来看，如果是因为卖方的原因导致无法签订合同，例如卖方反悔、房屋存在严重质量问题等，买方有权要求退还定金。因为卖方的违约行为使得合同无法成立，买方支付的定金也就失去了其原本的担保作用，理应予以退还。
然而，如果是买方自身原因导致未签订合同，比如买方突然改变主意、无法满足购房条件等，那么定金可能就无法退还。因为这是买方自身的过错导致合同无法达成，定金作为一种违约的代价，通常会被卖方没收。
总之，在购买自建房未写合同的情况下，定金是否可以退还取决于导致未签订合同的原因究竟是哪一方的过错。如果是卖方的过错，买方有权要求退还定金；如果是买方的过错，定金可能无法退还。在实际操作中，双方最好通过友好协商来解决定金退还的问题，避免产生不必要的法律纠纷。
三、征地补偿属资本性支出吗
征地补偿是否属于资本性支出，这是一个在财务管理和会计领域中较为专业的问题。
从本质上来说，征地补偿具有一定的资本性特征。征地补偿是为了获取土地这一重要的生产要素或资产，其支出往往是为了企业或组织的长期发展规划。例如，在进行大型基础设施建设项目时，需要征用大量土地，而对被征地农民的补偿支出，就如同企业购置固定资产一样，是为了后续项目的顺利开展和长期运营奠定基础。
这种补偿支出通常金额较大，且不是一次性的日常经营支出，而是与特定的资本性项目相关。它不像一般性的费用支出那样，在当期就完全消耗掉，而是会在一定时期内对企业的资产结构和运营能力产生持续的影响。
然而，要确定征地补偿是否完全属于资本性支出，还需要综合考虑各种因素。比如，补偿的标准和范围是否符合相关法律法规和政策规定，以及补偿款项的使用方式和后续项目的效益等。如果补偿款项被不合理使用或者后续项目未能达到预期效益，那么就可能需要对其资本性支出的性质进行重新评估和调整。
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来源：中国法院网-征地补偿属资本性支出吗，征地补偿款计入