一、上海购房交定金可以退吗
对于购房定金能否退还这一议题，我们需根据具体情形进行深度解析与妥当处置：首当其冲，假如购房之定金未能得以返还，乃是由于购房者本人的原因所致：
1.在签定购房房屋认购书之后又生变卦，此际定金自然无可收回。此类情况下，购房者一旦做出反悔决定，即违背了认购书中的定金规定，这显然背离了认购协议的根本理念，因此，定金无法得到及时的归还补偿。
2.由于个人信用状况不佳，致使无法获得银行贷款支撑，在这种情况下，购房定金同样无法得到返还。由于个人信用问题属于购房者自身因素所引发，进而导致商品房买卖合同最终未能顺利签订，那么，购房者也就失去了向开发商追讨已缴定金的权利。其次，在以下几种特定情境之下，购房定金仍有可能得到退还：
1.开发商未能取得销售许可证或者产权证，从而丧失了商品房销售的合法资质，导致购房合同无法顺利达成。
2.开发商存在欺诈行为，如已将认购房屋转售予他人。
3.由于合同条款无法达成共识。
4.买卖双方均无明显过失，但商品房买卖合同依然未能成功订立。
二、购房合同签了定金退吗
对于购房定金是否应予退还这一问题，我们需基于具体情境进行深度分析与恰当处置：首先，当因购房者自身缘故造成定金无法返还时，常表现为：
1.在签署订购书后又发生改变主意的现象，在此种情形下，定金往往无法收回。因为在购房订购书中，通常会明确规定定金条款，购房者在支付款项后若产生反悔之意，无疑违背了订购协议的基本原则，因此，定金是无法予以退还的。
2.由于个人信用记录不佳导致无法获取银行贷款，在这种情况下，购房定金同样无法收回。由于个人信用记录问题属于购房者自身因素所引发，进而导致商品房买卖合同最终未能顺利签订，那么，购房者也就失去了向开发商追讨已缴定金的权利。其次，在以下几种特定情形下，购房定金仍有可能得到退还：
1.开发商尚未取得销售许可证或产权证，从而丧失了商品房销售的法定资质，致使购房合同无法顺利达成。
2.开发商存在欺诈行为，如已将已被认购的房屋转售给他人等。
3.由于合同条款无法达成一致意见。
4.买卖双方均无明显过错，但商品房买卖合同依然未能成功订立。
三、鹤壁购房下了定金能退吗
关于购房所支付的定金是否能够退还，这主要取决于具体情况。如因政府宏观调控措施、政策法规变动以及自然灾害等不可抗力因素导致双方无法签订买卖合约的情况下，定金是完全可以退还的；另外，如果双方对于协议及其附加条款内容存在差异性理解，且无法就此达成共识从而导致无法顺利签署合同，那么这种情况也不应由任何一方来承担责任，此时定金也是可以退还的。
若卖方违反了约定，则买方有权要求退还双倍定金作为补偿。反之，如果买方违反了约定，则其所支付的定金将不予退还，并且需要按照约定承担相应的违约赔偿责任。
《民法典》第五百八十七条
债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
第五百八十六条
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。
定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。
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来源：临律-鹤壁购房下了定金能退吗，鹤壁买房补贴政策