一、房屋买卖双方需要哪些资料
房屋买卖中，买卖双方所需资料如下：
卖方：
1.身份证明，如身份证、户口簿等，用以确认卖方身份信息。
2.房屋产权证明，包括房产证、不动产权证书等，明确房屋产权归属，证明卖方有权处置该房屋。
3.若房屋存在共有人，需提供共有人同意出售的书面声明，确保所有共有人对房屋出售事宜知晓且同意。
4.若房屋处于抵押状态，需提供抵押权人同意出售的证明，解决房屋交易中的权利限制问题。
买方：
1.身份证明，同样是身份证、户口簿等，确定买方身份。
2.婚姻状况证明，结婚证、离婚证或未婚证明等，在涉及共同购房或财产认定时会用到。
3.收入证明及银行流水，主要用于贷款购房时，向银行证明买方有足够还款能力。
4.外地户籍购房者，可能需提供当地规定的社保或纳税证明，以满足当地购房政策要求。
不同地区、不同交易情况所需资料可能有差异，建议买卖双方在交易前详细咨询当地房产交易管理部门或专业法律人士，确保交易顺利进行。
二、房屋买卖双方需提供哪些资料
在房屋买卖过程中，买卖双方需提供的资料如下：
卖方：
1.身份证件，用以证明其身份信息。
2.房屋产权证书，这是证明房屋所有权归属的核心文件，明确房屋的产权状况，包括房屋性质、面积、是否存在抵押等。
3.若房屋存在共有人，共有人需提供身份证件及同意出售房屋的书面证明，确保交易是全体共有人的真实意思表示。
4.购房发票、契税完税证明等相关税费缴纳凭证，有助于核实房屋的购买情况及税费缴纳情况。
买方：
1.身份证件，确认购买人身份。
2.若买方需贷款购房，要提供收入证明、银行流水等资料，以便银行评估其还款能力。
3.非本地户籍的买方，可能需提供社保或纳税证明，以满足当地购房政策要求。
4.婚姻状况证明，如结婚证、离婚证等，明确其婚姻状况，涉及共同购房等情况时尤为重要。
不同地区的房屋买卖政策及具体流程可能存在差异，建议买卖双方在交易前详细咨询当地不动产登记部门或专业房产中介，确保资料准备齐全、准确，顺利完成房屋买卖交易。
三、房屋买卖双方需要签什么合同
在房屋买卖过程中，买卖双方通常需要签订以下合同：
一是《房屋买卖合同》。这是核心合同，需明确买卖双方的基本信息，如姓名、身份证号等；详细描述房屋的具体情况，包括地址、面积、户型、朝向等；约定房屋的成交价格、付款方式及付款时间节点，比如是一次性付款还是分期付款、贷款付款等；规定房屋的交付时间及交付条件，如交付时房屋应保持的状态等；还应明确违约责任，当一方违约时需承担的赔偿责任等内容。
二是《补充协议》。若在房屋买卖过程中，双方对合同条款有进一步细化或补充约定，比如关于房屋附属设施的归属、装修情况的约定等，可签订补充协议，作为《房屋买卖合同》的补充，与主合同具有同等法律效力。
此外，在办理贷款时，可能还需签订与贷款相关的合同；若通过中介进行交易，还需签订《中介服务合同》，明确中介的服务内容及费用等。
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