一、二手房交易阴阳合同避税是违法的吗
二手房交易中通过阴阳合同避税是违法的。主要体现在以下几个方面：
（一）违反税收征管法。税收是国家财政收入的重要来源，依法纳税是每个公民和企业应尽的义务。阴阳合同中，买卖双方通过签订两份合同，一份是真实的交易合同，一份是用于报税的虚假低价合同，以此来少缴税款，这种行为属于偷税漏税行为，税务机关可依法追缴少缴税款、加收滞纳金，并可处以罚款等处罚。
（二）损害国家利益和公共利益。税收用于国家的基础设施建设、公共服务等诸多方面，阴阳合同避税导致国家税收减少，影响公共资源的合理分配和社会的正常运转。
（三）可能引发合同纠纷。阴阳合同的存在使合同条款不真实，一旦买卖双方发生纠纷，由于合同效力等问题存在争议，可能导致合法权益难以得到有效保障。
因此，在二手房交易中，应遵守法律法规，依法纳税，避免采用阴阳合同等违法手段避税。
二、二手房购房合同的注意事项是什么
签订二手房购房合同，需关注以下要点：
（一）核实产权信息。要确保卖方是房屋的合法产权人，查看房产证、身份证等证件是否相符，有无抵押、查封等限制交易情形，避免产权纠纷。
（二）明确成交价格及付款方式。成交价格应明确具体金额，付款方式如一次性付款、分期付款、银行贷款等，要约定清楚付款时间节点和相关违约责任，保障交易资金安全。
（三）关注房屋状况。合同中应详细描述房屋的实际状况，包括装修、设施设备等，对房屋质量问题的责任承担作出约定。
（四）约定交房时间及条件。明确卖方交房的具体时间，以及交房时应满足的条件，如水电燃气等费用结清、房屋内物品的留存或移除等。
（五）违约责任条款。详细约定买卖双方如违反合同约定应承担的责任，包括违约金的数额或计算方式等，以约束双方严格履行合同。
（六）争议解决方式。可选择协商、仲裁或诉讼等方式解决争议，并明确具体的管辖机构。
三、民法典二手房签合同了定金会退吗
在民法典相关规定下，二手房签合同后定金是否退还需分情况讨论：
（一）给付定金一方履行了合同约定。如果购房者按照合同约定履行了自身义务，比如按时支付房款、配合办理相关手续等，定金应当抵作价款或者予以收回。因为定金的目的在于保障合同的履行，当一方按约履行时，定金应发挥其应有的作用。
（二）给付定金一方违约。若购房者自身原因导致无法履行合同，比如无故拖延付款、拒绝办理过户等，这种情况下，无权要求返还定金。定金罚则旨在约束双方遵守合同约定，违约方需承担相应后果。
（三）收受定金一方违约。如果是卖家违约，例如隐瞒房屋真实情况、擅自提高房价等，应当双倍返还定金。这是为了保护购房者的合法权益，让违约方承担更重的责任。
总之，二手房签合同后定金能否退还，关键在于哪一方存在违约行为。
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来源：中国法院网-民法典二手房签合同了定金会退吗，买二手房签了定金协议可以反悔吗