一、二手房交了定金不想买了可以退吗
关于定金能否退还的问题，这需要根据具体情况进行分析判断。首先，我们必须了解到，定金所具有的功能主要是为了确保合同能够得到顺利履行。
因此，如果您决定不再购买房屋的原因并非由于双方的过失或违约行为造成的，例如因为政府政策发生了变化使得您无法继续购房等外部因素，那么按照相关法律规定及市场交易习惯，定金理应返还给您。
然而，如果您只是因为个人意愿的改变而选择放弃购买，那么依据现行法律法规和商业惯例，定金通常将不会被退还。但是，请注意，如果在签署合同时，双方已经就定金的退还事宜做出了明确的约定，则应该遵循该约定执行。在此，我们强烈建议您仔细阅读并理解您所签订的定金合同中的各项条款，并且积极与卖方进行沟通协调，寻求妥善解决方案。如若双方无法达成共识，可能不得不转向通过法律途径来解决此问题;
然而，您仍需肩负起提供证据以证明存在合理理由要求退还定金的重任。
二、买房交了定金交首付时要注意什么
购买房产支付首付款须注意以下事项：一要审核地产开发商的"五证",涵盖《国有土地使用证》《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《建筑工程施工许可证》《商品房预售许可证》，此为保证房产合法的基石；二要仔细研读购房合同各细则，尤其关注房屋面积、售价、交付时间、违约责任等核心信息；三要确保支付金额及方式与先前商定无异，妥善保管支付凭据；四要关注房屋质量及配套设施交付标准的约定；五要明确房产证办理时间及相关费用分担方式。若对条款存疑，应及时与开发商沟通修订，以维护个人合法权益。
三、买房定金可以退么
通常而言，购房订金能否退还需视具体案情而定。若因开发商违约，如未获预售许可证或房屋质量堪忧等，致使合同无法执行，则订金应全额返还；倘若因买方个人因素导致违约，如改变购买意向或资金短缺等，则订金原则上不予退还。
然而，若双方对房屋买卖合同关键条款，如房价和交房日期等，未能达成共识，导致合同未能签订，此时订金应予退还。总的来说，订金能否退还需结合违约方及合同具体规定进行评估。
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来源：头条-买房定金可以退么，买房定金能退不?