一、地皮买卖合同无效怎么办
地皮买卖合同无效后，可按以下方式处理：
一是返还财产。合同被确认无效后，因该合同取得的财产，应当予以返还。如果一方已依据无效合同占有了对方的地皮，就应将地皮归还给对方，恢复到合同订立前的状态。
二是折价补偿。若地皮已发生了一定的添附、改良等情况，无法完全恢复原状的，应当对现存的增值部分进行合理折价补偿。
三是赔偿损失。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。比如，一方明知地皮存在权属争议仍签订买卖合同，导致合同无效，给对方造成经济损失的，需承担赔偿责任。
此外，若涉及违法违规行为，相关部门还可能依法追究当事人的行政责任甚至刑事责任。当事人若对合同无效及后续处理存在争议，可通过协商、调解或向人民法院提起诉讼等方式解决。
二、地皮买卖合同书怎样无效
地皮买卖合同书在以下几种常见情形下可能会被认定为无效：
一是违反法律法规强制性规定。例如，买卖的地皮属于集体所有且未经法定程序转为建设用地等情形，违反了土地管理相关法律法规，合同无效。
二是存在恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益的情况。比如买卖双方为谋取私利，故意损害其他村民对该地皮的合法权益，这样的合同无效。
三是合同主体不具备相应的民事行为能力。若签订合同的一方是无民事行为能力人或者限制民事行为能力人，且未经法定代理人追认，合同无效。
四是以合法形式掩盖非法目的。比如表面上是地皮买卖合同，实际上是为了规避其他法律规定进行非法活动，这种合同也无效。
五是违背公序良俗。如果地皮买卖合同的内容或目的严重违背社会公共秩序和善良风俗，同样会被认定无效。在实践中，认定合同无效需要依据具体事实和法律规定进行综合判断。
三、地皮怎样抵押买卖合同呢
地皮抵押买卖合同涉及到较为复杂的法律程序和规定。
（一）抵押相关
1. 首先，用于抵押的地皮必须是合法取得且产权清晰的。抵押人要拥有合法的土地使用权等相关权益。
2. 其次，需要签订书面的抵押合同。合同内容应明确抵押地皮的位置、面积、权属情况、抵押金额、抵押期限等重要条款。
3. 然后，要依法办理抵押登记手续。只有办理了登记，抵押权才设立，这是保障抵押权人权益的重要环节。
（二）买卖相关
1. 若在抵押期间进行地皮买卖，一般需要经过抵押权人的同意。因为这涉及到抵押权的实现等问题。
2. 买卖合同同样要具备合同的基本要素，如买卖双方的信息、地皮的具体情况、价格、付款方式、交付时间等。
3. 在办理地皮买卖过户手续时，要确保符合土地管理相关法律法规的要求，同时处理好与抵押相关的后续事宜，如清偿抵押债务等。
在进行地皮抵押买卖合同相关操作时，必须严格遵守土地管理法、民法典等相关法律法规，以确保合同的有效性和相关权益的保障。
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