一、房产证抵押后还还给吗
房产证抵押后通常会有不同的处理情况。
在不动产抵押登记时，以往可能会将房产证原件收押在相关部门或抵押权人处。但现在，很多地区实行的是不动产统一登记制度，在办理抵押登记后，一般会向抵押人出具不动产登记证明，而房产证会归还给产权人。因为不动产登记系统已经记录了该房产的抵押状态，即使房产证在产权人手中，也不影响抵押权的设立和实现，房产在抵押期间的权利受限情况是明确的。
然而，也有一些特殊情况。比如在一些尚未完全规范统一登记流程的地方，或者在一些特定的金融机构操作中，可能仍存在收押房产证原件的做法。当债务履行完毕，抵押权注销后，被收押的房产证会归还给产权人。总之，大部分情况下房产证会归还，但房产抵押状态会在登记系统中有明确记载。
二、房产抵押是按月还的吗
房产抵押的还款方式并非一定是按月还款，具体还款方式通常由借贷双方协商确定，常见的还款方式有以下几种：
一是等额本息还款法。在还款期内，每月偿还同等数额的贷款（包括本金和利息）。虽然每月还款额固定，但初期还款中利息占比较大，本金占比较小，随着时间推移，本金占比逐渐增加。
二是等额本金还款法。借款人将贷款总额等分，每月偿还固定的本金，以及剩余贷款在本月所产生的利息。由于每月偿还本金固定，利息随本金减少而逐月递减，所以每月还款总额逐月递减。
三是按季还款。有些借贷双方可能约定按季度偿还贷款本息，每三个月还款一次。
四是一次性还本付息。借款人在贷款到期时一次性偿还全部本金和利息，这种方式一般适用于贷款期限较短的情况。
总之，房产抵押的还款方式多样，需根据实际情况协商确定。
三、有房产应该抵押贷款吗
是否选择用房产进行抵押贷款，需要综合多方面因素谨慎考量。
从优势方面看，房产抵押贷款通常额度较高。因为房产价值相对稳定且较高，银行基于房产价值评估，往往能给予较大的贷款额度，可满足资金需求较大的情况，如用于企业经营资金周转、重大项目投资等。同时，贷款利率相对一些其他贷款方式可能较低，还款压力相对较小。
然而，房产抵押贷款也存在风险。首先，若无法按时足额还款，银行有权依法处置抵押房产，这将导致房产所有权丧失。其次，办理房产抵押贷款手续较为繁琐，需要耗费一定时间和精力准备各类材料、完成评估等程序。再者，可能会对个人信用记录产生影响，若出现逾期还款等不良情况，将影响后续金融业务办理。
总之，是否用房产抵押贷款要根据自身财务状况、还款能力、资金需求的紧迫性等因素综合判断，不可盲目决策。
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来源：临律-有房产应该抵押贷款吗，有房子可以抵押吗