一、二手房签了协议可以退定金吗
二手房签协议后能否退定金需视具体情况而定。
若因收受定金一方原因，比如卖方隐瞒房屋重大瑕疵、无法按约定时间办理过户等违约行为，导致交易无法继续进行，根据法律规定，收受定金方应双倍返还定金，买房方可要求退回定金。
若因给付定金一方自身原因，比如买方突然改变主意不想购买，无正当理由毁约，这种情况下定金一般不予退还，因为定金具有担保合同履行的性质，给付方违约就丧失定金。
若存在不可抗力等不可归责于双方的事由，如政策突然变动导致购房资格丧失，使房屋买卖协议无法履行，此时定金应当退还。
此外，若协议中对定金退还情形有特别约定，且该约定不违反法律法规强制性规定，那么按协议约定执行。总之，二手房签协议后定金能否退还需综合多方面因素判断，必要时可通过协商或诉讼解决。
二、签二手房购房合同到房屋交付要多久
签二手房购房合同后到房屋交付的时间并无固定标准，主要取决于合同约定以及实际履行情况。
通常在合同中，买卖双方会明确约定房屋交付的具体时间节点，比如在某个条件达成后的若干工作日或自然日内交付。常见的如买方完成全部房款支付、完成过户手续等条件满足后进行交付。
若合同未明确约定，那么根据交易习惯和相关法律规定，应在合理时间内交付。一般来说，在完成房产过户登记手续后，卖方就应当及时交付房屋。
实际履行过程中，还可能受到多种因素影响，如卖方需要一定时间腾房、遇到不可抗力导致交付延迟等。若卖方未按合同约定时间交付房屋，构成违约，买方有权依据合同约定要求卖方承担违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等；若买方逾期接收房屋，同样可能需承担相应责任。
三、买二手房交了定金不想买了能退吗安全吗
购买二手房交了定金后不想买了，定金能否退还需视具体情况而定。
从法律角度，定金具有担保性质。若因购房者自身原因不想买了，一般情况下，根据定金罚则，卖方有权不退还定金。这是因为购房者的违约行为导致交易无法按约定进行。
然而，存在一些例外情形。若在认购协议或定金合同中有特殊约定，比如约定了购房者在特定条件下可退定金，或者卖方存在违约行为，如房屋存在重大质量问题、产权纠纷等影响交易的情况，那么购房者可以主张退还定金。
关于安全性问题，只要交易是在合法合规的前提下进行，不存在欺诈等违法事由，正常的定金交易是安全的。但为避免纠纷，交易过程中应签订详细、规范的定金合同或认购协议，明确双方权利义务，包括定金退还的条件等内容。若产生争议，可先尝试与卖方协商，协商不成可通过诉讼等法律途径解决。
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