一、抵押贷款，亦称为“抵押放款”，是部分国家银行采纳的一种贷款模式。
在此类贷款中，借款人需提供特定的抵押物作为贷款的担保，以确保贷款能够如期偿还。
《中华人民共和国民法典》第三百九十四条
为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
二、其他抵押贷款他项权证房主签字吗？
在法律层面上，虽然抵押权并不强制要求由夫妻双方签署同意书，然而当所涉抵押财产系夫妇共同拥有时，则需依照规定由夫妻双方共同签署相关协议。
若在夫妇共同财产之上设定了抵押行为之后，夫妇双方共同签署了事先达成的贷款协议，那么该款项便视为夫妇的共同负债。
在此情况下，任何一方皆无法单独实施抵押行为，而是需要夫妇二人同时在场且均已签署相关文件才可成功办理涉及夫妇共同房产的抵押手续。
需要特别强调，此类涉及夫妻共同房产的抵押行为，实际上应被视作一种共有财产类型。
为确保抵押行为具有效力，债权人（或抵押权人）必须获取来自其他共同共有者（即夫妇中的另一方）的书面授权或亲自签署的同意函。
二、私下房产抵押是否有效
原则上来说，私人之间达成的房产抵押协议是具有法律效力的。
但必须注意，此类行为需要办理相关的抵押登记手续才能算作有效成立。
在抵押权人与抵押人签订书面形式的房屋抵押合同时，需要在30天内带上各自的身份证明文件、房地产所有权凭证、抵押登记申请表以及房屋抵押合同等相应材料前往所在地的房地产管理机构完成抵押登记手续。
只有当抵押登记手续正式生效后，抵押权才会被视为依法设立。
用于抵押的房产必须具备清晰明确的产权归属，并且不存在任何法律纠纷或争议，同时也需符合国家法律法规对于可进行抵押的财产范畴的规定。
若未能满足上述条件，则该房产的私人抵押行为将被视为无效。
三、雄安新区安置房能办理抵押贷款吗
需注意，若安置房尚未取得房产证，则无法办理抵押贷款。
若该安置房已获所有权且并无特殊限售规定，或是禁止转让期已届满，此时便可向银行申请抵押贷款。
一、所谓安置房，即是由政府主导实施城市道路及其他公共设施建设工程期间，为妥善安排被拆迁居民的居所而建设的房屋。
同时由于城市规划、土地开发等因素导致的拆迁行为，亦会将此类房屋分配给被拆迁者或其租户。
依据我国相关法律规定，安置房的买卖交易须在取得相应房产证后方能进行，在这之后的过户交易与普通住宅并无本质上的区别。
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来源：中国法院网-雄安新区安置房能办理抵押贷款吗，雄安新区安置房可以过户吗以交易吗