一、房产抵押委托需要公正吗
房产抵押委托是否需要公证，需分情况来看：
其一，从法律规定层面，房产抵押委托并非强制要求公证。根据相关法律，当事人可以依法自行决定是否对房产抵押委托行为进行公证。委托行为只要是委托人真实意思表示，且受托人具有相应的行为能力，委托内容不违反法律法规的强制性规定，该委托即具有法律效力。
其二，从实践操作角度，公证具有重要意义。经过公证的房产抵押委托，其证据效力更强。在一些涉及房产抵押的交易或纠纷中，公证后的委托文书更容易被相关部门和机构认可，能够更有效地保障委托人及受托人、抵押权人等各方的合法权益。例如在办理房产抵押登记等手续时，公证的委托文书可能会使程序更为顺畅。
总之，房产抵押委托不公证不影响其本身的法律效力，但公证能在实践中提供更强的保障和更便利的操作。当事人可根据自身实际情况和需求，选择是否进行公证。
二、抵押房产必须要本人吗
抵押房产不必须要本人。具体分析如下：
其一，若房产所有人亲自办理抵押，需携带相关证件，如身份证、房产证等，前往相关登记部门，按规定程序完成抵押登记手续，此为常见情形。
其二，若房产所有人因特殊原因无法亲自办理，可通过合法有效的授权委托方式，委托他人代为办理房产抵押手续。委托人需出具经公证的授权委托书，明确委托事项、权限及期限等内容，受托人凭此委托书及其他必要材料，可代表委托人办理房产抵押登记。
不过，在实践中，各地登记部门可能会有一些具体的要求和操作规范。比如有的地方要求委托书必须经过公证，有的对受托人资格有一定限制等。因此，在办理房产抵押时，建议提前向当地房产登记部门咨询清楚具体要求，确保抵押手续合法、有效。
三、抵押一定要收房产证吗
在抵押过程中，并非一定要收取房产证。具体情况需根据不同的抵押类型和相关法律规定来判断：
一是不动产抵押。以房屋等不动产进行抵押时，依据我国相关法律规定，需要办理抵押登记。办理登记后，不动产登记机构会在不动产登记簿上进行记载，表明该不动产已设定抵押。此时，房产证并非必须要被收走，在完成抵押登记后，产权人通常可以继续持有房产证，只是其权利受到一定限制，在未经抵押权人同意的情况下，不能随意处分该不动产。
二是动产抵押。对于动产的抵押，一般并不涉及房产证的问题，而是通过签订抵押合同等方式来确立抵押关系，并可根据需要办理相关登记手续，以保障抵押权的实现。
综上，抵押不一定要收房产证，关键在于依法完成相应的抵押登记程序，以确保抵押权的合法有效。
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来源：头条-抵押一定要收房产证吗，抵押要交房产证吗