一、中介跑了业主有权收回房子吗
在中介跑了的情况下，业主是否有权收回房子，需要根据具体情形来判断：
若业主与租户是通过中介签订了合法有效的房屋租赁合同，且租赁合同仍在履行期限内，那么在这种情况下，业主一般无权随意收回房子。因为根据合同的相对性原则，租赁合同是业主与租户之间的法律关系，中介只是起到居间促成的作用。中介跑了并不影响租赁合同的效力，租户在按照租赁合同约定履行支付租金等义务的前提下，有权继续使用房屋，业主应尊重租户的合法权益。
然而，如果租户存在违反租赁合同约定的行为，例如长期拖欠租金、擅自改变房屋用途等，达到了合同约定的解除条件，那么业主可以依据合同约定和法律规定，行使解除权，收回房屋。
总之，中介跑了并非业主收回房子的必然理由，关键要看租赁合同的具体情况以及租户是否存在违约行为。
二、中介跑了房东怎么收回房子
当遇到中介跑了的情况，房东可通过以下方式收回房子：
一是查看与中介签订的合同。合同中一般会对相关情况有约定，比如委托期限、中介的权限等。若委托期限已届满，房东可依据合同直接收回房屋。即使委托期限未到，但中介失联跑路，已无法正常履行合同义务，构成违约，房东可根据合同约定及法律规定解除合同，进而收回房屋。
二是收集相关证据。例如，与中介的沟通记录、房屋租赁合同、中介收取租金或押金的凭证等，以证明中介与房东之间的关系以及房屋租赁的相关事实。
三是通知租户。若房屋已出租给租户，房东应向租户说明中介跑路的情况，并出示相关证据，告知租户自己作为房屋所有权人有权收回房屋。要求租户在合理期限内搬离，若租户拒绝，房东可通过法律途径，如向法院提起诉讼，要求租户腾退房屋，以维护自身合法权益。
三、中介跑路房东定金不退怎么办
当遇到中介跑路且房东不退定金的情况，可考虑以下解决途径：
一是与房东协商。尝试与房东直接沟通，清晰、理性地说明情况，指出中介跑路并非租客一方的过错，要求房东退还定金。在沟通时，要注意保留相关的聊天记录等证据。
二是寻求相关部门帮助。可向当地的房地产管理部门、消费者协会等反映情况。这些部门可能会介入调解，促使房东退还定金。在向相关部门反映时，要准备好与该租赁事件相关的所有材料，如定金收据、与中介及房东的沟通记录等。
三是通过法律途径解决。若协商和调解均无果，可向法院提起诉讼。在诉讼过程中，需提供充分的证据证明支付定金的事实以及中介跑路这一客观情况，以支持自己要求退还定金的诉求。法院会根据具体事实和相关法律规定进行判决。
总之，面对这种情况，要冷静应对，积极采取合适的措施维护自身合法权益。
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来源：中国法院网-中介跑路房东定金不退怎么办，中介跑路了 房东来要房租怎么办