一、企业负债买卖厂房合法吗
企业负债时买卖厂房是否合法需要分情况来看。
（一）如果企业按照正常的程序进行厂房买卖，例如买卖经过企业内部合法的决策程序，如股东会决议等，并且按照市场价格合理交易，在不损害债权人利益的情况下，这种买卖是合法的。
（二）但是如果企业以明显不合理的低价转让厂房，或者在交易过程中有恶意逃避债务的情形，比如企业明知即将面临众多债务偿还压力，却故意将厂房低价转让给关联方，导致企业没有足够的资产来偿还债务，这种情况下的厂房买卖行为可能会被认定为不合法。债权人可以通过行使撤销权等法律手段来维护自己的权益，请求法院撤销这种损害其利益的买卖行为。
二、房屋买卖违约金赔偿标准
在房屋买卖中，违约金赔偿标准主要依据合同约定和法律规定。
如果买卖合同中有明确约定违约金的比例或金额，一般按照约定执行。比如约定房屋总价的10%作为违约金，当一方违约时就需按此标准赔偿。
若合同没有约定违约金，根据相关法律规定，受损害方可以要求违约方赔偿因违约所造成的损失。损失包括直接损失和可得利益损失。直接损失如已支付的购房款利息、为购买房屋已支付的中介费等；可得利益损失如房价上涨后，守约方因对方违约无法获得的差价部分。不过，可得利益损失的认定相对复杂，需要有充分的证据支持。
同时，法院在判定违约金时也会考虑违约方的过错程度、守约方的实际损失、合同履行情况等因素，以确保违约金的数额合理公平。
三、购买的房产是债权债务吗
购买的房产不是债权债务。
房产是一种不动产，是一种具有实际价值的财产。当购买房产时，购房者获得的是房产的所有权等权益。
债权是一方请求他方为一定行为或不为一定行为的权利，比如因借款合同产生的债权，债权人有权要求债务人还款。债务则是按照合同的约定或者依照法律的规定，在当事人之间产生的特定的权利和义务关系中应承担的给付义务。
而购买房产是一种物权取得行为，与债权债务有着本质的区别。购买房产后，业主可以对房产进行占有、使用、收益和处分等物权行为，这和基于债权债务关系所产生的权利义务是完全不同的概念。
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来源：临律-购买的房产是债权债务吗，房子属于债权吗