一、买房能写未成年小孩的名字吗
可以在买房时写未成年小孩的名字，但存在一些需要考虑的因素。
从法律层面看，未成年人同样具有民事权利能力，能够依法享有财产权益，所以在房产证上写未成年小孩的名字在法律上是可行的。不过，由于未成年人不具有完全民事行为能力，在办理相关房产手续时，通常需要法定监护人代为办理。比如签订购房合同、办理产权登记等，都需监护人出具相关证明材料并签字确认。
从实际角度出发，写未成年小孩名字可能带来一些不便。例如，若后续房产需要进行出售、抵押等处置时，因未成年人无法独立进行此类民事活动，必须经过法定监护人同意并办理复杂的手续，且处置所得一般要用于保障未成年人的利益。
此外，若家庭出现财产纠纷等特殊情况，该房产作为未成年人财产，可能会成为争议焦点。因此，在决定是否写未成年小孩名字时，需综合多方面因素谨慎考虑。
二、上海买房子需要什么条件外地人
外地人在上海买房需满足以下条件：
其一，社保或纳税要求。购房者需在上海连续缴纳满5年及以上的社会保险或个人所得税。缴纳社保需是正常缴纳，补缴的情况通常不被认可；纳税也需达到相应标准，且不能存在漏缴等违规情况。
其二，婚姻状况。已婚人士方可购房，单身外地人一般不能在上海购买住房。这里的已婚是指在民政部门有正式婚姻登记记录。
其三，持有居住证。购房者需持有有效的上海居住证，这是证明其在上海合法居住的重要凭证。
其四，家庭住房情况。在上海名下无住房，限购一套住房。相关部门会对购房者的房产情况进行严格核查，防止出现违规购房行为。
此外，政策可能会根据房地产市场的实际情况有所调整和变化，外地人在购房前应密切关注政策动态，确保自身符合购房条件，避免不必要的风险和损失。
三、不买房公积金贷款如何处理
若不买房，公积金贷款相关事宜可按以下情况处理：
一是公积金贷款申请已获批但未放款且决定不买房。这种情况下，应及时与公积金管理中心和贷款银行联系，说明情况并申请撤销贷款申请。按要求提交相关材料，完成撤销手续，避免后续产生不必要的麻烦。
二是公积金贷款已放款但后来改变购房计划。这种情形较为复杂，若要终止贷款合同，需与贷款银行协商。通常银行会根据贷款合同约定和相关规定来处理，可能涉及提前还款及支付一定违约金等事项。在提前还款后，可结清贷款并办理解除抵押等手续。
三是一直没有买房需求，公积金贷款则无需申请。公积金除用于购房贷款外，还可用于租房、装修、支付重大疾病医疗费用等，可按规定提取公积金，以充分发挥公积金的作用。
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来源：中国法院网-不买房公积金贷款如何处理，不买房公积金能贷款吗