一、买房收据有法律效力吗
买房收据具有一定的法律效力，但效力范围有限。
一方面，从证据角度来看，买房收据可以作为证明买卖双方之间存在房屋交易行为以及购房款支付情况的证据。比如，在双方就购房款是否支付产生争议时，收据能够表明付款的事实，起到证明作用。若购房者已按约定支付了部分或全部房款，收据能证实其履行了相应的付款义务。
另一方面，收据本身并不能等同于房屋买卖合同。它通常只能证明款项的收付情况，而对于房屋的具体信息、交付时间、产权办理等重要事项，一般不会在收据中详细约定。所以，仅凭借收据不能全面确定双方在房屋买卖中的权利和义务关系。
总之，买房收据有一定法律效力，能证明付款事实，但不能替代正式的房屋买卖合同。在进行房屋买卖时，为保障自身权益，双方应签订规范的书面合同，明确各项具体事宜。
二、委托别人代买房子需要什么手续
委托他人代买房子，通常需要办理以下手续：
其一，签订委托协议。委托人需与受托人签订书面的委托购房协议，明确双方的权利与义务，包括委托事项、委托期限、受托人权限范围、报酬支付等具体内容，以确保双方权益清晰明确。
其二，办理公证手续（并非所有情况都必需）。若涉及重大财产交易或房产登记部门有要求，可前往公证处对委托协议进行公证。公证后的委托书具有更高的法律效力，能增强其公信力，保障交易安全。
其三，提供必要材料。委托人应向受托人提供身份证、户口本等身份证明材料复印件，以及可能需要的资金证明等相关文件，以便受托人顺利办理购房相关事宜。
其四，授权明确。委托人要明确授予受托人在购房过程中的具体权限，如签订购房合同、办理贷款手续、缴纳税费等，避免因权限不清导致后续纠纷。
三、买房子签认购书要注意些什么
购买房屋签订认购书时，需注意以下要点：
一是确认认购书的基本条款。明确房屋的具体位置、面积、户型、价格等关键信息，确保与开发商宣传及双方约定一致，避免后续出现争议。
二是关注定金条款。要清楚定金的数额、支付方式及退还条件。若因不可归责于双方的事由导致合同未能订立，定金应予以退还；若因一方违约，要明确违约方承担的责任。
三是明确签约时间。认购书中应约定正式签订购房合同的具体时间，防止开发商无故拖延或变更签约时间，损害购房者权益。
四是仔细审查开发商资质。确保开发商具备合法的售房资格，可查验其营业执照、预售许可证等相关证件，避免购买到存在产权纠纷或其他问题的房屋。
五是注意认购书的法律效力。虽然认购书不同于正式购房合同，但也具有一定的法律效力，因此签订前要认真阅读各项条款，对不理解或不合理的内容及时与开发商沟通协商。
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来源：临律-买房子签认购书要注意些什么，购房签认购书有法律效力吗