一、有无偿房屋买卖合同吗
存在无偿房屋买卖合同。
所谓无偿房屋买卖合同，实际上是赠与人将自己的房屋无偿给予受赠人，受赠人表示接受的一种合同形式，从本质上看，它和赠与合同有相似之处。
一方面，在这种合同中，房屋的出让方并不追求经济利益的回报，不收取受让人支付的价款。比如父母将房屋无偿转让给子女。
另一方面，虽然是无偿，但合同的签订仍需遵循一定的法律程序和要求。例如，合同双方应具备相应的民事行为能力，合同内容需明确具体，包括房屋的基本信息、交付时间等。同时，依据相关法律规定，赠与的房屋依法需要办理登记等手续的，应当办理有关手续，否则可能影响房屋所有权的转移。
不过，需要注意的是，即便合同是无偿的，若存在法定撤销事由，赠与人在一定条件下也有权撤销该合同，以维护自身合法权益。
二、合同房买卖合法么
合同房买卖存在一定复杂性，不能简单判定其是否合法，需分情况来看：
一是若合同房是指已签订购房合同但尚未取得房产证的房屋。这种情况下买卖存在较大风险，从法律角度讲，此类交易可能不被法律完全认可。因为未取得房产证的房屋，其产权尚未完全确定，买卖双方无法进行正常的产权过户登记。在这种交易中，购房者的权益难以得到充分保障，若卖方反悔或出现其他纠纷，购房者可能面临房财两空的局面。
二是如果合同房买卖涉及到违反法律法规强制性规定，比如买卖的是经济适用房等保障性住房且不符合相关转让条件，那么这种买卖就是不合法的。但如果是普通商品房，在买卖双方自愿、平等且不违反法律法规的前提下，虽未取得房产证进行交易，虽有风险，但并不必然导致合同无效。
总之，合同房买卖是否合法要根据具体情况，依据相关法律法规来确定。
三、房屋买卖合同怎样赔付
在房屋买卖合同中，赔付问题通常需依据合同约定及相关法律规定来确定，常见情况如下：
一是违约方承担违约责任。若卖方未按约定交付房屋，如逾期交房，应按照合同约定向买方支付违约金。违约金数额一般在合同中有明确约定，若约定不明，可根据实际损失确定。比如因逾期交房给买方造成的租房费用增加等损失，卖方需予以赔偿。
二是若买方未按约定支付房款，如逾期付款，同样要承担违约责任，向卖方支付违约金。若逾期付款导致卖方经济损失，如贷款利息损失等，也应予以赔偿。
三是若一方存在欺诈、隐瞒等重大过错，导致合同无法履行或给对方造成重大损失，过错方应承担赔偿责任。例如卖方隐瞒房屋存在重大质量问题，买方有权解除合同，并要求卖方返还已付款项及赔偿损失。
若双方就赔付问题无法协商一致，可通过诉讼或仲裁等方式解决。
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来源：头条-房屋买卖合同怎样赔付，房屋买卖合同怎么样有法律效力