一、离婚把房子过户给未成年子女哪种方式更划算
在离婚时将房子过户给未成年子女，常见的方式有赠与和买卖两种，各有特点。
（一）赠与方式
1. 税费方面
- 赠与房产需要缴纳契税，税率一般为3%。
- 免征增值税和个人所得税。
2. 手续方面
- 办理赠与公证（部分地区可能不需要，但有公证更保险）。
- 携带相关证件（房产证、赠与公证书、双方身份证等）到房产管理部门办理过户手续。
（二）买卖方式
1. 税费方面
- 如果房屋满足一定的条件（例如满五年且为家庭唯一住房等），可能会减免部分税费。但如果不满足，可能涉及增值税、个人所得税和契税等。不过在一些情况下，契税可能比赠与方式下低（例如子女购买首套房且面积符合一定标准等情况）。
2. 手续方面
- 签订房屋买卖合同。
- 办理网签、资金监管等手续，然后到房产管理部门办理过户。
总体而言，如果房屋符合满五唯一等减免税费的条件，买卖方式可能更划算；如果不满足，赠与方式在税费上可能更有优势，但具体还需要根据当地的房产政策、房屋价值等实际情况来确定。
二、离婚双方把房子都给孩子了还有居住权吗
如果离婚双方把房子给孩子，是否还有居住权需要分情况来看。
（一）如果双方在赠与房产给孩子时，明确约定了自己有居住权，那么他们可以依据该约定享有居住权。这是基于双方的自主约定，只要该约定不违反法律法规的强制性规定就是有效的。
（二）如果没有约定，从法定角度来看。
1. 如果孩子是未成年人，作为孩子的监护人，为了孩子的利益考虑，例如照顾孩子的生活起居等必要情况，父母有权利居住在该房屋内。不过这种居住权是附属于监护职责的，不能损害孩子的利益。
2. 如果孩子已成年，从法律上来说房子属于孩子所有，孩子有权决定是否让父母居住，父母没有当然的居住权。
三、父母全款给已婚女儿买房算谁的
如果父母全款给已婚女儿买房，需要分情况确定房产归属。
（一）若父母明确表示该房产是赠与女儿个人的，那么这属于女儿的个人财产。比如有书面赠与协议写明仅赠与女儿，或者在房产登记时明确登记为女儿个人单独所有等情形。
（二）如果父母没有明确表示是赠与女儿个人，那么一般会被视为对夫妻双方的赠与，该房产属于夫妻共同财产。在这种情况下，虽然是父母全款出资，但由于婚姻关系存续期间的赠与性质不明确，所以会认定为对夫妻双方的赠予。
所以，在父母为已婚女儿全款买房时，为明确房产归属，最好有明确的书面约定表明是赠与女儿个人，以免日后产生不必要的纠纷。
本站为您整理关于本文的法律热搜话题
●离婚把房子过户给未成年子女哪种方式更划算一些
●离婚将房子过户给未成年子女
●离婚后房子过户给未成年子女需要哪些材料
●离婚把房子过户给未成年孩子利弊
●离婚把房子过户给未成年孩子,另一方会过来住
●离婚时房屋过户给未成年子女费用可以均摊吗
●离婚房子过户给未成年子女怎么做
●离婚将房子过户给未成年子女
●离婚房子过户给未成年子女风险
●离婚房子过户给未成年子女需要多少钱费用
●离婚双方把房子都给孩子了还有居住权吗
●离婚房子给了孩子本人还可以住吗?
●离婚时把房子给了孩子有居住权
●离婚后房子给了孩子父母有居住权吗
●离婚的房子给了对方,孩子有还有权继承吗
●离婚的房子给了对方,孩子有还有权继承吗
●离婚后房子给孩子,双方可以住吗
●离婚了房子给小孩了谁有权利
●离婚后把房子给孩子
●离婚时把房子给了孩子可以要回来吗
来源：头条-父母全款给已婚女儿买房算谁的，父母出全资给已婚女儿买房是个人财产吗