一、外地不回来能让别人帮着卖房子吗
为妥善处理此事宜，可签署委托协议委派第三方代为办理相关事项。
代理行为乃是委托人授意代理人代表自身处理各类事务之意向，代理人则根据委托人所赋予的明确授权指令及名誉为委托人进行相应事务的操作执行。
除了在紧急情况下，代理人不得逾越委托人授权权限擅自行事或以个人身份加以处理。
因此，土地登记代理人在处理代理事务时，除非法律另有限制性规定之外，均须以委托人的名义展开行动，无论其最终成果对于委托人而言是利大于弊抑或是弊多于利，皆应由委托人全权承担责任与后果。
二、一房两卖够犯罪吗
可能构成犯罪，关键在于是否恶意哄骗。
若房产开发商房屋多次出售，且恶意欺骗，那么，在满足特定条件时，就可被认定为合同诈骗罪。
此罪行是指在交易过程中，通过虚伪承诺等手段，数额较大地骗取他人财产。
三、保全唯一住房可以拍卖吗
在符合法定条件的情况下，被执行人所拥有的唯一住宅是可以进行司法评估和出售的。
具体而言，如果被执行人的子女拥有属于其个人所有权的自住用房，那么当事人有权选择入住该套房产中；另一方面，若被执行人擅自转让或处置房产以规避法律责任及逃避债务，也会使其财产面临查封拍卖之命运；最后，如果经调查核实被执行人所拥有的自有住房过于豪华富丽且超出了必要的生活需求范畴，那么也将成为人民法院依法对此类住宅进行强制措施的对象之一，包括对其进行财产保全以及依法处置的过程。
《关于人民法院办理执行异议和行政复议案件若干问题的规定》第二十条
金钱债权执行中，符合下列情形之一，被执行人以执行标的系本人及所扶养家属维持生活必需的居住房屋为由提出异议的，人民法院不予支持：
(一)对被执行人有扶养义务的人名下有其他能够维持生活必需的居住房屋的；
(二)执行依据生效后，被执行人为逃避债务转让其名下其他房屋的；
(三)申请执行人按照当地廉租住房保障面积标准为被执行人及所扶养家属提供居住房屋，或者同意参照当地房屋租赁市场平均租金标准从该房屋的变价款中扣除五至八年租金的。
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