一、开发商晚交房怎样赔偿
若开发商未能按期交付房屋，则赔偿金额应依据以下方式确定：具体标准为将逾期交付一天的违约金设定为买卖成交总价的万分之五。
在具体实践中，如有当事人以约定的违约金过高为理由，申请予以调整或降低的，应对违约金超出实际经济损失总额30%这一标准进行合理考量；同时，如果当事人提出因约定违约金过低而要求增加时，应当以实际遭受的经济损失作为衡量标准来确定最终的违约金数额。
二、怎样起诉房地产开发商欺诈销售
如果你发现自己遭遇了房地产开发商的诈骗行为，别慌张！你可以前往当地的房产管理局进行投诉。
如果涉及到了合同上的欺骗性条款，你也可以选择向仲裁机构提起仲裁，或者干脆对他们提出诉讼。
因为这些欺诈性的合同都是可以被撤销的，所以你和对方都有权利通过协商来解除这个合同，或者你也可以选择让受到欺诈的那一方去请求人民法院或者仲裁机构来撤销这个合同，并确认它的有效性。
三、小区房屋已卖完,前期物业自行撤场,原开发商还有权给小区招聘物业不?
根据法律规定，开发商有责任以公开招标的方式选定合法有效的物业管理公司并签订相关合同，从而实现其对物业管理公司的选择和任命责任。
然而，这并不意味着开发商在业主大会尚未成立之前便可以将已售房屋的所有权随意转让给其他第三方，相反，开发商在这个过程中所扮演的角色更多地是作为支持者和协助者，而非决策者。
只有当业主大会正式成立之后，才能由全体业主共同决定物业管理公司的去留问题。
在此期间，即使开发商所持有的房屋尚未全部出售完毕，他们也仅能行使有限的投票权。
《物业管理条例》第十一条
下列事项由业主共同决定：
（一）制定和修改业主大会议事规则；
（二）制定和修改管理规约；
（三）选举业主委员会或者更换业主委员会成员；
（四）选聘和解聘物业服务企业；
（五）筹集和使用专项维修资金；
（六）改建、重建建筑物及其附属设施；
（七）有关共有和共同管理权利的其他重大事项。
第二十一条
在业主、业主大会选聘物业服务企业之前，建设单位选聘物业服务企业的，应当签订书面的前期物业服务合同。
本站为您整理关于本文的法律热搜话题
●开发商晚交房怎样赔偿的
●开发商晚交房有什么好处
●开发商迟交房一个月赔多少钱
●开发商晚交房可以退房吗?
●开发商迟交楼怎么赔偿
●开发商晚交房违约金不赔付怎么办
●晚交房开发商赔钱吗
●开发商晚交房有什么好处
●开发商晚交房说辞
●开发商推迟交房怎么办
●怎样起诉房地产开发商欺诈销售人员
●怎么起诉开发商欺骗
●如何起诉房地产开发商
●起诉开发商欺诈需要哪些证据
●如何告房地产开发商
●怎样告开发商欺诈销售
●起诉房地产开发商要多少诉讼费
●起诉开发商欺诈销售几年内有效
●起诉开发商欺骗销售
●起诉开发商欺诈销售的诉状样本
来源：头条-小区房屋已卖完,前期物业自行撤场,原开发商还有权给小区招聘物业不?，