一、不动产证到期了房子怎么办
不动产证不存在到期的说法，但土地存在使用期限，不同性质土地期限不同，常见的住宅用地使用期限为70年。当土地使用期限届满后，有不同的处理方式：
其一，对于住宅建设用地，《民法典》规定，住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。也就是说，房屋所有者无需过于担忧，其土地使用权会自动延续，保障房屋的正常使用。
其二，对于非住宅建设用地，土地使用权到期后，应当至迟于届满前一年申请续期，除因公共利益需要收回该幅土地的，应当予以批准。经批准准予续期的，应当重新签订土地使用权出让合同，依照规定支付土地使用权出让金。土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者未申请续期或者虽申请续期但依照前款规定未获批准的，土地使用权由国家无偿收回。
二、不动产房屋权属证明有哪些
不动产房屋权属证明主要有以下几种：
一是房产证。它是购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分权利的证件，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。
二是不动产权证书。随着不动产统一登记制度的实施，不动产权证书逐渐取代房产证。它将土地、房屋等不动产权利统一记载在一个证书上，涵盖了房屋的具体信息、土地相关信息以及权利人的情况等，能更全面、准确地反映不动产的权属状况。
三是房屋他项权证。在房屋存在抵押、典当等他项权利时，会颁发房屋他项权证，以证明他项权人的权利。它是房屋产权登记机关颁发给抵押权人或者典权人等他项权利人的法定凭证。
三、不动产证和房屋所有权证的区别
不动产证和房屋所有权证存在多方面区别：
一是性质不同。房屋所有权证是购房者通过交易，取得房屋合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分权利的证件，主要针对房屋所有权；而不动产证是权利人享有该不动产物权的证明，涵盖范围更广，包括土地、海域以及房屋、林木等定着物。
二是内容不同。房屋所有权证只记载房屋相关信息，如房屋位置、面积等；不动产证内容更为详细，除房屋信息外，还包括土地的相关信息，如土地使用权取得方式、使用年限等。
三是监制机关不同。房屋所有权证由各地房地产主管部门监制；不动产证则由国土资源部门监制。
四是版本不同。不动产证是新版证书，按照不动产统一登记制度颁发；房屋所有权证是过去的旧版证书。随着不动产统一登记制度的推进，逐步换发为不动产证。
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