一、买房只能用一个人的公积金吗
买房并非只能用一个人的公积金。在许多情况下，夫妻双方都可以共同使用公积金来购买房产，这主要基于以下几点：
其一，政策允许。大多数地区的公积金管理政策明确规定，夫妻双方在符合条件的情况下，可以共同申请公积金贷款，以增加贷款额度，减轻购房经济压力。
其二，权益体现。夫妻作为家庭经济共同体，共同承担购房责任，共同使用公积金是合理且符合家庭购房实际需求的。双方公积金账户余额可合并计算，用于支付购房款或偿还贷款本息。
不过，也存在一些限制。比如部分地区可能对公积金贷款额度有上限规定，即使夫妻双方共同申请，也不能超过该上限。另外，除夫妻外，其他非直系亲属一般不能共同使用公积金购房。总之，能否共同使用公积金购房需依据当地公积金管理政策具体确定。
二、买房哪种贷款方式好
常见的买房贷款方式主要有商业贷款、公积金贷款和组合贷款，各有其优势：
商业贷款。优点在于贷款额度相对较高，放款速度通常较快，大多数银行能在资料齐全的情况下较快审批放款。购房者可选择的贷款银行较多，不同银行可提供多样的还款方式。但缺点是利率相对较高，还款利息支出较多。
公积金贷款。利率较低，这意味着在整个贷款期限内，购房者需支付的利息总额相对较少，能节省不少购房成本。但它也有局限性，贷款额度往往有上限限制，且对购房者的公积金缴存情况有严格要求，如缴存时间、缴存金额等。此外，审批流程相对严格，放款速度可能较慢。
组合贷款。结合了商业贷款和公积金贷款的优势，在公积金贷款额度不足时，通过商业贷款补足剩余款项。既享受了公积金贷款的低利率，又能满足较高的贷款额度需求。不过，办理手续相对复杂，需要同时满足商业贷款和公积金贷款的要求，审批时间也可能较长。
购房者应根据自身经济状况、公积金缴存情况、收入稳定性等因素综合考虑，选择最适合自己的贷款方式。
三、按揭买房应注意什么
按揭买房需注意以下要点：
一是审查开发商资质。要确保开发商具备合法的售房资格，查看其“五证”是否齐全，包括国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证及商品房预售许可证。缺少任何一证，都可能带来购房风险。
二是关注合同条款。仔细研读购房合同与贷款合同，明确各方权利义务。如房屋交付时间、质量标准、违约责任等；贷款合同中要留意贷款利率、还款方式、提前还款规定等条款，避免出现模糊或不合理之处。
三是了解贷款政策。不同银行的贷款政策有所差异，需提前了解首付比例、贷款额度、贷款年限等规定，结合自身经济状况选择合适的贷款方案。同时，要保持良好的个人征信记录，以免影响贷款审批。
四是重视房屋产权。确认所购房屋产权清晰，不存在抵押、查封等限制交易的情况，以保障自身合法权益。
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来源：临律-按揭买房应注意什么，按揭贷款买房应该注意四大事项