一、离婚未取得房产证的房产过户需要什么手续
离婚时涉及未取得房产证的房产过户，需分情况处理，手续有所不同：
若该房产是夫妻双方通过协议离婚方式分割的。首先，双方需签订离婚协议书，明确房产的归属。虽没有房产证，但可凭离婚协议书、离婚证、身份证明等材料，到房产管理部门办理房产备案登记，注明房产的实际归属情况。待后续房产证办理下来后，再按照相关规定，由房产管理部门依据备案信息，协助办理正式的房产过户手续。
若通过法院诉讼离婚，法院会对房产归属作出判决。当事人可持生效的法院判决书、身份证明等材料，向房产管理部门申请办理房产备案登记。同样，在房产证办下来后，凭备案登记及相关材料，办理房产过户登记，将房产过户到判决书确定的权利人名下。
需要注意的是，在办理过程中，要严格遵循当地房产管理部门的具体要求和程序，确保手续完备。
二、离婚时未得房产证如何办理过户登记
离婚时未取得房产证，办理过户登记较为复杂，需区分不同情况处理：
1.若为协议离婚：双方对房屋归属达成一致，可在离婚协议中明确约定房屋归一方所有。待取得房产证后，依据离婚协议及相关证明材料，双方共同前往不动产登记部门申请办理过户。若一方不配合，另一方可向法院起诉，凭借生效判决书申请强制执行过户。
2.诉讼离婚：法院会对房屋的使用和归属作出判决。若房屋归属明确，在取得房产证后，当事人持法院判决书、身份证明等材料，到不动产登记机构办理过户登记。
需注意，由于未取得房产证，房屋产权状态不稳定。办理过户前，应确保房屋具备办理房产证的条件，并按规定缴纳相关税费。同时，在整个过程中要妥善保存好相关证据材料，如离婚协议、法院判决书、缴费凭证等，以保障自身合法权益。
三、离婚时房产证未过户拆迁怎么办
离婚时房产证未过户但遇拆迁，处理方式如下：
首先，需明确该房屋在离婚时的分配约定。若离婚协议或法院判决对房屋归属已有明确界定，即便房产证未过户，该约定仍具法律效力。例如，约定房屋归一方所有，那么此方可依据相关文书主张拆迁权益。
其次，向拆迁部门说明房屋的实际产权情况。凭借离婚协议、法院判决书等文件，证明自己对房屋享有权益，要求拆迁部门将补偿安置等事宜与实际产权人对接。
再者，尽快办理房产证过户手续。鉴于拆迁涉及诸多权益，及时完成过户能避免后续纠纷。可依据离婚协议或法院判决，到房产管理部门申请办理过户。若对方配合，按正常程序办理；若对方不配合，可通过申请法院强制执行来完成过户。
若双方对房屋拆迁权益存在争议且无法协商解决，可通过向法院提起诉讼的方式，由法院依据相关证据和法律规定，对拆迁补偿安置权益进行合理分配。
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