一、婚后贷款房如何公证
婚后贷款房公证流程如下：
（一）准备材料
1.夫妻双方的身份证件、户口簿等身份证明材料。
2.结婚证，以证明夫妻关系。
3.购房合同，明确房屋购买的相关约定。
4.贷款合同，包括贷款金额、还款方式等内容。
5.房产证（如有），若房产证还未办理，需提供购房的相关凭证及房产管理部门出具的证明文件。
（二）提出公证申请
夫妻双方需共同前往当地的公证机构提出公证申请，填写公证申请表，并提交上述准备好的材料。
（三）公证机构审查
1.公证机构会对提交的材料进行真实性、合法性审查。
2.可能会核实夫妻双方的身份、购房及贷款情况等信息。
（四）出具公证书
1.如果经审查符合公证条件，公证机构将出具公证书。
2.公证书会对婚后贷款房的相关权益，如房屋产权归属、贷款偿还责任等进行公证说明。
需要注意的是，不同地区的公证要求可能存在一定差异，在进行公证之前最好向当地公证机构详细咨询。
二、离婚后买房什么政策
离婚后买房的政策因地区而异，以下是一些常见情况：
（一）限购政策方面
1.在部分城市，如果离婚前家庭已有房产，离婚后一定时间内可能仍按照原家庭房产套数计算限购资格。例如某些城市规定离婚不满一定年限（如2年或3年），若原家庭有多套房，离婚后个人购房仍受限制，不能按照无房状态购房，目的是防止通过假离婚获取购房资格。
2.而在一些不限购的城市，离婚后只要符合当地购房的基本条件，如具备稳定的收入来源支付房款、信用良好等，就可以正常购房，不受离婚因素的特殊限制。
（二）贷款政策方面
1.若离婚后以个人名义购房贷款，银行会重点考察个人的收入情况、负债情况等，以评估还款能力。如果个人收入不稳定或者负债过高，可能导致贷款额度降低或者贷款申请被拒。
2.离婚后的购房贷款利率也会依据国家宏观调控政策和银行自身规定执行，和正常购房情况类似，一般首套房贷款利率相对较低，二套房则可能较高。
总之，离婚后买房需详细了解当地的房产政策，包括限购、贷款等方面的规定。
三、婚后与娘家买房归谁
婚后与娘家共同买房的归属情况较为复杂，需要分情况讨论。
（一）如果婚后与娘家买房，娘家明确表示房产只赠与自己子女一方的，并且有相关证据，比如赠与协议等明确表示，那么该房产属于受赠方的个人财产，不属于夫妻共同财产。
（二）如果婚后与娘家买房没有明确约定房产归属情况，娘家也没有表明是只赠与自己子女一方的，一般会被认定为夫妻共同财产。这是因为婚后一方或双方取得的财产，在没有特殊约定的情况下，通常视为夫妻共同财产。在这种情况下，夫妻双方对该房产都享有权益，在离婚或者分割财产时会按照夫妻共同财产的分割原则进行处理，例如双方协商分割，协商不成的由法院根据实际情况进行判决。
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来源：头条-婚后与娘家买房归谁，婚后娘家出资买房归谁