一、购房定金不退的可以退吗
购房定金是否能退需要分情况来看。
如果是购房者自身原因，比如在签订定金协议后，购房者反悔不想购买房屋，这种情况下一般定金是不能退的。因为定金具有担保性质，购房者违约则要承担相应的责任。
但如果是开发商方面存在问题，例如开发商没有取得商品房预售许可证就进行销售，或者开发商存在欺诈、隐瞒重要事实等情况，导致购房者签订定金协议，这种情况下购房者有权要求开发商退还定金。另外，如果双方对合同条款协商不成，未能签订购房合同，也不应当归责于购房者的，定金也应该退还。
二、购房卖家逾期交房要退定金吗
在购房过程中，如果卖家逾期交房，是否退还定金需要分情况来看。
如果购房合同中有明确约定卖家逾期交房则退还定金的条款，那么按照合同约定，卖家应当退还定金。这是基于双方的契约约定，合同条款对双方具有法律约束力。
若合同未明确约定，但卖家逾期交房的行为构成根本违约，比如逾期时间很长，严重影响到购房者的权益，购房者有权要求解除合同并退还定金。因为根本违约导致合同目的无法实现，购房者有这样的法定权利。
然而，如果卖家逾期交房时间较短，且未对购房者的权益造成实质性的重大影响，这种情况下可能不会必然导致退还定金，具体还需根据双方协商或者进一步结合购房合同中的其他条款来判定。
三、黄山购房的定金不退可以吗
购房定金是否可以不退需要分情况来看。
如果是因为购房者自身原因，例如购房者在签订定金合同后反悔不想购买房屋，并且不存在开发商欺诈、胁迫等法定可退情形的，那么开发商有权不退定金。因为定金是一种担保方式，购房者违约时，定金起到对开发商的补偿作用。
但如果是开发商方面存在问题，比如开发商未取得预售许可证就收取定金、房屋存在严重质量问题隐瞒不报、提供虚假信息诱导购房者交定金等情况，那么购房者有权利要求开发商退还定金，并且可以通过协商、向相关部门投诉或者法律诉讼等途径来维护自己的权益。
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来源：临律-黄山购房的定金不退可以吗，购房定金退不了 就当买个教训